Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Eijckerveld 33

6235BZ Ulestraten • Limburg

Vendido Buyer's agent: Ovida makelaars Maastricht

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.392

Galería de fotos

Eijckerveld 33 Ulestraten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge riante moderne instapklare halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers in Ulestraten Algemene informatie Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen aan Eijckerveld 33 in Ulestraten. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken, een vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer bevindt, vier slaapkamers in totaal, een garage, een ruime oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning uit 2014 maakt deel uit van het nieuwbouwplan “Gen Eijcke”, gelegen aan de westelijke rand van Ulestraten. Dit moderne woongebied is ontwikkeld door de gemeente Meerssen in samenwerking met architect Fons Rats. De hedendaagse architectuur sluit naadloos aan op de bestaande dorpskern, waardoor een harmonieuze en eigentijdse woonomgeving is ontstaan. De locatie is ideaal voor gezinnen, met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en wandelroutes. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik, Aken en Maastricht. Hier woont u comfortabel en modern, met zowel stad als natuur binnen handbereik. Bouw Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 2014 en beschikt over energielabel A. De woning is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen. De gevels zijn uitgevoerd in geïsoleerde spouwmuren van metselwerk en het zadeldak is geïsoleerd en bedekt met dakpannen. Ook de begane grondvloer is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas. De meeste ramen zijn voorzien van Dauerlüftung voor continue ventilatie. Alle vloeren in de woning zijn van beton, wat zorgt voor een solide en geluidsarme basis. In 2017 zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd, elk met een vermogen van 310 Wp. In 2024 leverden deze panelen een opbrengst van circa 4.200 kWh. Op de eerste zolder bevindt zich de technische ruimte, waar de Remeha HR CV-ketel (2014, eigendom), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. De woning beschikt over een garage, een laadpaal voor elektrisch laden en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Begane grond Via de overdekte entree is de ruime hal toegankelijk, voorzien van een chique donkere tegelvloer. Tevens bevindt zich hier een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en een handige garderobenis. De royale leefruimte is verdeeld in drie functionele zones: een gezellige woonkamer met trapkast aan de voorzijde, een sfeervolle eetkamer in het midden en een moderne open keuken aan de achterzijde. De stijlvolle tegelvloer (met vloerverwarming) loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De open keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de openslaande deur is het terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartij en loopdeur aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. De glazen veranda met spotverlichting creëert een sfeervol overdekt terras, compleet met betegeling en wateraansluiting. Achterin de tuin bevindt zich een strak afgewerkt vlonderterras met ingebouwd bankje en sfeervolle spotverlichting. De combinatie van de mediterraanse stenen wand met beplanting zorgt voor een zuidelijke sfeer. De tuin biedt toegang tot de garage, voorzien van een kantelpoort, en een ruime oprit met directe achterom. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer. De tweede toiletruimte is half betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel en een radiator. Ook de overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een strak en harmonieus geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt is de zolderverdieping bereikbaar, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkkamer, sport- of hobbyruimte. Hier bevinden zich de Remeha HR CV combiketel (2014, eigendom), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. De knieschotten bieden extra bergruimte. Bijzonderheden: • Circa 140 m² woonoppervlakte • Instapklaar met moderne afwerking • Ruime leefruimte met open keuken • Vloerverwarming op de begane grond • 15 zonnepanelen en energielabel A • Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met glazen veranda en vlonderterras • Garage met kantelpoort en ruime oprit • Vier volwaardige slaapkamers mogelijk • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk dichtbij Maastricht

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6235

Mapas de Google

Ubicación de Ulestraten

Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

2.806

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulestraten
Año Inhabitantes
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulestraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

391

Etiqueta C

249

Etiqueta A

172

Etiqueta F

120

Etiqueta G

106

Etiqueta B

95

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulestraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulestraten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Ulestraten

Ver más viviendas en este lugar.