Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Ettenseweg 93

7071AC Ulft • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.268

Galería de fotos

Ettenseweg 93 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, verrassend ruim én voorzien van een prachtige diepe tuin Met een stijlvolle keuken, een ruime bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers (4e mogelijk) is deze helft van een dubbel absoluut niet standaard. Je hebt hier niet alleen een verrassend diepe achtertuin met royale overkapping, maar ook een multifunctionele berging. Bovendien is de woning uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping voorzien van een riante dakkapel, waar een vierde slaapkamer mogelijk is. Het enige dat jij nog hoeft te doen, is bedenken waar je je favoriete stoel neerzet. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 389.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Wanneer je de rustige Ettenseweg inrijdt, valt de charmante gevel direct op: een klassieke uitstraling met karakteristieke kap, royale voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met pvc-vloer, nette wandafwerking en voldoende ruimte voor jassen. Rechts vind je het toilet met fonteintje en een raam voor daglicht en ventilatie, terwijl de trapopgang en een praktische kelderkast naar voren komen, zodra je verder loopt. Loop je door, dan betreed je de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de pvc-vloer met houtmotief loopt naadloos door tot in de eethoek. De ruimte voelt warm aan en biedt moeiteloos plek voor zowel een zit- en eethoek, als een werkplek of speelgedeelte. Alles is strak afgewerkt, zonder poespas – gewoon degelijk en ruim. Verder naar achteren kom je in de eetkeuken, die dankzij openslaande tuindeuren heerlijk in verbinding staat met de tuin. De keuken zelf is uitgevoerd in een landelijke stijl, met donkergrijze fronten, een terrazzo werkblad en een tegelvloer in lichte tint. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar ook het daglicht royaal binnenvalt via de grote lichtkoepel. Je hebt hier volop bergruimte, plek voor een tweede koelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. In totaal beschikt de woning over drie zeer ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat- of tapijtvloeren en handige inbouwkasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een hoekligbad, een aparte douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Dankzij het raam is ook hier daglicht en ventilatie gegarandeerd. Op de eerste verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig, eveneens met fonteintje en een raam voor daglicht. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar je, door de riante dakkapel, nog gemakkelijk een 4e slaapkamer kan realiseren. In de achtertuin kom je helemaal tot rust. Dankzij de diepte heb je hier de hele dag zon én schaduw. Aan de woning kun je genieten op het terras en verderop in de tuin vind je een vrijstaande houten overkapping met zithoek – perfect voor lange zomeravonden. De naastgelegen berging is ruim en voorzien van dubbele deuren. Er is bovendien een achterom via een afsluitbare poort, wat het ook praktisch maakt voor fietsen of tuinbenodigdheden. Locatie Ulft staat bekend als een levendig dorp in de Achterhoek met een rijk industrieel verleden. Ooit draaide het leven hier om ijzer en staal; vandaag de dag is DRU Industriepark hét culturele hart met horeca, kunst en evenementen. Binnen enkele minuten bereik je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met de achtergelegen Oude IJssel, maar ook het Montferland op korte afstand. Bijzonderheden ? Ruime tweekapper met drie slaapkamers (4e mogelijk) ? Moderne badkamer met ligbad én douche ? Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren ? Praktische bijkeuken en extra berging ? Diepe tuin met sfeervolle overkapping ? Royale oprit en afsluitbare achterom ? Gelegen nabij voorzieningen én natuur Meer weten over deze woning? Ettenseweg 93 biedt ruimte, sfeer en functionaliteit in een verrassend compleet pakket. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.