Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Orion 7

7071TG Ulft • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Orion 7 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime gezinswoning met een fijne indeling, grote raampartijen en een tuin waarin je elke dag vakantiegevoel ervaart. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met uitzicht op groen, een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Whirlpool apparatuur en maar liefst vier slaapkamers. Buiten vind je comfort en volop ruimte om te ontspannen, van een carport in de voortuin tot een royale achtertuin met veel privacy. Alles is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop mogelijkheden om er direct in te trekken. Deze woning nodigt uit tot leven, werken en genieten – en dat merk je zodra je binnenkomt. Indeling Aan het einde van de straat valt je oog op de brede oprit met carport, waar je auto droog staat en waar nog plaats is voor extra voertuigen. Via de nette voortuin stap je de ruime hal binnen. Rechts bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De laminaatvloer loopt door richting de sfeervolle woonkamer, die direct een gevoel van ruimte geeft. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de indeling voldoende plek biedt voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. De keuken is strak, modern en functioneel, uitgevoerd in wit met een contrasterend licht werkblad. Hier beschik je over hoogwaardige Whirlpool apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser, en over veel werk- en opbergruimte. De grote tegels op de vloer en de directe toegang naar de voortuin maken het geheel praktisch én stijlvol. In de woonkamer vind je nog een handige trapkast. De woning is voorzien van vier slaapkamers, die zich allen op de eerste verdieping bevinden. De kamers zijn variërend in afmeting van ruim tot compact. De grootste kamer heeft een inbouwwandkast en een deur naar een klein balkon met uitzicht op de achtertuin. De kleinste kamer heeft maar liefst een drietal vaste kasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en lichte wanden, waardoor ze eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, wastafelmeubel en een raampje voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de overloop is een bergkast te vinden met witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. De tuin is een plek waar je direct tot rust komt. Aan de achterzijde ligt een groot terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Het gazon, de volwassen beplanting en de hoge hagen zorgen voor veel privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en samen met de oprit en carport vormt deze een verzorgd geheel. Er staat tevens een vrijstaande berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Locatie Ulft staat bekend als een levendig dorp in de Achterhoek met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het DRU Industriepark, een cultureel centrum met een rijke geschiedenis als voormalige ijzergieterij. De ligging dichtbij uitvalswegen en natuur maakt het een fijne plek om te wonen. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met carport • Moderne keuken met hoogwaardige Whirlpool apparatuur • Vier slaapkamers en extra bergzolder • Ruime, zonnige achtertuin met volop privacy • Vrijstaande berging met extra overkapping Meer weten over deze woning? Orion 7 in Ulft biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: ruimte, licht, een fijne indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra ace matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.