Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Orion 7

7071TG Ulft • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Orion 7 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime gezinswoning met een fijne indeling, grote raampartijen en een tuin waarin je elke dag vakantiegevoel ervaart. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met uitzicht op groen, een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Whirlpool apparatuur en maar liefst vier slaapkamers. Buiten vind je comfort en volop ruimte om te ontspannen, van een carport in de voortuin tot een royale achtertuin met veel privacy. Alles is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop mogelijkheden om er direct in te trekken. Deze woning nodigt uit tot leven, werken en genieten – en dat merk je zodra je binnenkomt. Indeling Aan het einde van de straat valt je oog op de brede oprit met carport, waar je auto droog staat en waar nog plaats is voor extra voertuigen. Via de nette voortuin stap je de ruime hal binnen. Rechts bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De laminaatvloer loopt door richting de sfeervolle woonkamer, die direct een gevoel van ruimte geeft. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de indeling voldoende plek biedt voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. De keuken is strak, modern en functioneel, uitgevoerd in wit met een contrasterend licht werkblad. Hier beschik je over hoogwaardige Whirlpool apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser, en over veel werk- en opbergruimte. De grote tegels op de vloer en de directe toegang naar de voortuin maken het geheel praktisch én stijlvol. In de woonkamer vind je nog een handige trapkast. De woning is voorzien van vier slaapkamers, die zich allen op de eerste verdieping bevinden. De kamers zijn variërend in afmeting van ruim tot compact. De grootste kamer heeft een inbouwwandkast en een deur naar een klein balkon met uitzicht op de achtertuin. De kleinste kamer heeft maar liefst een drietal vaste kasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en lichte wanden, waardoor ze eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, wastafelmeubel en een raampje voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de overloop is een bergkast te vinden met witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. De tuin is een plek waar je direct tot rust komt. Aan de achterzijde ligt een groot terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Het gazon, de volwassen beplanting en de hoge hagen zorgen voor veel privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en samen met de oprit en carport vormt deze een verzorgd geheel. Er staat tevens een vrijstaande berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Locatie Ulft staat bekend als een levendig dorp in de Achterhoek met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het DRU Industriepark, een cultureel centrum met een rijke geschiedenis als voormalige ijzergieterij. De ligging dichtbij uitvalswegen en natuur maakt het een fijne plek om te wonen. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met carport • Moderne keuken met hoogwaardige Whirlpool apparatuur • Vier slaapkamers en extra bergzolder • Ruime, zonnige achtertuin met volop privacy • Vrijstaande berging met extra overkapping Meer weten over deze woning? Orion 7 in Ulft biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: ruimte, licht, een fijne indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.