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Kwartellaan 96

7071JM Ulft • Gelderland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.565

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Kwartellaan 96 Ulft
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Description

Kwartellaan 96, 7071 JM ULFT Ben je een starter en zoek je een ruime gezinswoning met tuin ? Dan is wellicht deze woning iets voor jouw, gelegen aan het Kwartellaan 96 in Ulft, de woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd rond 1973 en heeft energielabel A. De ligging is ideaal direct aan de rand van het dorp. Er zijn speeltuintjes in de buurt, ideaal voor jonge gezinnen. De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet, keuken, woonkamer met trapopgang; 1e verdieping Overloop, trapopgang 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamer met vaste kasten) doucheruimte met wastafel, ligbad en 2e toilet 2e verdieping Overloop met CV-opstelplaats en een 4e slaapkamer Koopsom € 295.000,- k.k. Kenmerken: Achtertuin West georiënteerd Bouwjaar 1973 CV ketel ATAG HR combiketel (bouwjaar 2020) Opp kavel 159 m2 Woonkamer 28,52 m2 Keuken 9,75 m2 Slaapkamer 1 11,45 Slaapkamer 2 11,45 Slaapkamer 3 8,24 Slaapkamer 4 12,36 Achtertuin 6 x 10 mtr Woonopp 115 m2 Bijzonderheden: Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd. Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar. Verkoper is niet de bewoner geweest. Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde): 1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek; 2. Starters op de koopmarkt; 3. Overig. Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting. Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 29 april 2026 om 12:00 uur. U kunt reageren via Funda zelf zodat we het in Fundadesk kunnen zien. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
300 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

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