Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Parkstraat 20

7071VZ Ulft • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Parkstraat 20 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Parkstraat 20 in Ulft vindt u een unieke, ruime en goed onderhouden gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, multi-inzetbare zolderruimte, kelder, garage én een zonnige tuin met overkapping en garageruimte biedt deze woning volop comfort. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een woonoppervlakte van 113m². Een heerlijk huis dat klaarstaat om u jarenlang woonplezier te bieden. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Deze mooie woning ligt in een fijne woonwijk met een rustige en groene uitstraling, op korte afstand van het centrum van Ulft. Hier bevinden zich (basis)scholen, supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt diverse sportscholen en verenigingen aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Doetinchem, maar ook Duitsland en de rest van de regio. Entree: Via de oprit met carport bereikt u de voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s, wat direct zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de vestibule daarna in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en kelder, én doorgang naar de woonkamer. De lichte afwerking maakt de entree uitnodigend en praktisch tegelijk. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling uitnodigt om verschillende woonhoeken te creëren. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte tot de ideale plek om te ontspannen of om samen tijd door te brengen. Tevens is er voldoende plek voor een eettafel. Keuken en bijkeuken: Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een L-vormig aanrecht met een inductiekookplaat. Daarnaast een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, klimaatkast, vaatwasmachine en spoelbak. De lades en kasten bieden volop opbergruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze praktische ruimte is perfect voor extra voorraad of huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat de keuken altijd overzichtelijk blijft. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden zijn. De overloop vormt hier het centrale punt van waaruit u alle vertrekken bereikt. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, en zijn desgewenst ook in te richten als werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een klein balkon met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om even buiten te zitten. Sanitair: Grenzend aan de overloop ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en in goede staat. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine met glazen wand, en een wastafel met spiegel. De separate toiletruimte op deze verdieping biedt extra comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en krijgt dankzij de ramen veel daglicht binnen. De verdieping is multi-inzetbaar en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van airconditioning maakt het hier ook op warme dagen aangenaam. Kelder: Vanuit de hal bereikt u de kelder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Deels bestraat en deels groen ingericht, biedt deze tuin voor ieder wat wils. U heeft hier de keuze uit meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras waar u het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping en via de tuin bereikt u de garage. Hier is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met 113 m² woonoppervlakte • Voorzien van drie slaapkamers en een extra multi-inzetbare zolderruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met sfeervolle haard • Bijkeuken en praktische kelder aanwezig • Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel • Separate toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping • Balkon bij een van de slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping en garage • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.