Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Parkstraat 20

7071VZ Ulft • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Parkstraat 20 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Parkstraat 20 in Ulft vindt u een unieke, ruime en goed onderhouden gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, multi-inzetbare zolderruimte, kelder, garage én een zonnige tuin met overkapping en garageruimte biedt deze woning volop comfort. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een woonoppervlakte van 113m². Een heerlijk huis dat klaarstaat om u jarenlang woonplezier te bieden. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Deze mooie woning ligt in een fijne woonwijk met een rustige en groene uitstraling, op korte afstand van het centrum van Ulft. Hier bevinden zich (basis)scholen, supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt diverse sportscholen en verenigingen aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Doetinchem, maar ook Duitsland en de rest van de regio. Entree: Via de oprit met carport bereikt u de voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s, wat direct zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de vestibule daarna in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en kelder, én doorgang naar de woonkamer. De lichte afwerking maakt de entree uitnodigend en praktisch tegelijk. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling uitnodigt om verschillende woonhoeken te creëren. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte tot de ideale plek om te ontspannen of om samen tijd door te brengen. Tevens is er voldoende plek voor een eettafel. Keuken en bijkeuken: Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een L-vormig aanrecht met een inductiekookplaat. Daarnaast een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, klimaatkast, vaatwasmachine en spoelbak. De lades en kasten bieden volop opbergruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze praktische ruimte is perfect voor extra voorraad of huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat de keuken altijd overzichtelijk blijft. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden zijn. De overloop vormt hier het centrale punt van waaruit u alle vertrekken bereikt. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, en zijn desgewenst ook in te richten als werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een klein balkon met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om even buiten te zitten. Sanitair: Grenzend aan de overloop ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en in goede staat. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine met glazen wand, en een wastafel met spiegel. De separate toiletruimte op deze verdieping biedt extra comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en krijgt dankzij de ramen veel daglicht binnen. De verdieping is multi-inzetbaar en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van airconditioning maakt het hier ook op warme dagen aangenaam. Kelder: Vanuit de hal bereikt u de kelder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Deels bestraat en deels groen ingericht, biedt deze tuin voor ieder wat wils. U heeft hier de keuze uit meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras waar u het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping en via de tuin bereikt u de garage. Hier is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met 113 m² woonoppervlakte • Voorzien van drie slaapkamers en een extra multi-inzetbare zolderruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met sfeervolle haard • Bijkeuken en praktische kelder aanwezig • Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel • Separate toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping • Balkon bij een van de slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping en garage • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.