Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Tarwestraat 18

7071XZ Ulft • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Tarwestraat 18 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijblijvend binnen kijken zonder afspraak? Dit kan tijdens de NVM Open Huizendag op Zaterdag 28 maart as. van 11:00 tot 15:00 uur.  Wanneer je de rustige Tarwestraat inloopt, valt direct het verzorgde straatbeeld op: nette voortuinen, vriendelijke gevels en overal een gevoel van thuiskomen. Aan het einde van de straat, op de hoek, staat deze verrassend ruime woning uit 1965. Van buiten straalt hij degelijkheid uit, van binnen merk je dat er met aandacht en stijl is gemoderniseerd. Je stapt binnen in een huis waar iedere ruimte klopt – van de gezellige woonkamer tot de royale keuken met werkeiland, van de moderne badkamer tot de zonnige tuin met meerdere overkappingen. En terwijl je rondkijkt, valt het je op hoe goed deze woning is onderhouden: volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airconditioning én mechanische ventilatie. Hier woon je comfortabel, praktisch en met gevoel voor detail. Een plek die je blijft ontdekken, verdieping na verdieping. Indeling De entree is uitnodigend en licht, met een moderne plavuizenvloer en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je het stijlvolle toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige lichtinval door het brede raam. De vloer loopt naadloos door in de eetkeuken en zorgt voor een rustig geheel. De zithoek voelt warm aan, met natuurlijke tinten en sfeervolle details. In het verlengde van de woonkamer ligt de bijzonder ruime keuken – een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is voorzien van airconditioning – ideaal voor de warmere dagen. Het keukenmeubel is in een rechte opstelling met extra werkeiland uitgevoerd, voorzien van een donker werkblad en lichte fronten. Je hebt hier alle gewenste inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiemachine en vaatwasser. De openslaande deur en de schuifpui naar de tuin brengen extra licht binnen en nodigen uit om in de zomer lekker buiten te eten. Boven vind je vier ruime slaapkamers (ca. 7,5, 10, 11 en 17 m²) verdeeld over twee verdiepingen; elke kamer met veel daglicht en een verzorgde afwerking, en twee kamers voorzien van airconditioning. De vloeren zijn modern, de wanden strak en neutraal. De vernieuwde badkamer is stijlvol en volledig betegeld met grote betonlook tegels, voorzien van een inloop regendouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je de vierde slaapkamer aan met dakkapel, strakke laminaatvloer en airco – ideaal als ouderslaapkamer of rustige werkplek. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder het raam waardoor het licht hier vrij spel heeft. Buiten is het genieten van de ruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met gazon, ruime terrassen en meerdere overkappingen. Direct achter de woning vind je een fijne zitplek onder de overkapping, verderop nog een sfeervol overdekt terras bij de houten veranda. Aangrenzend de garage; deze is bereikbaar via de zijkant van de woning. Alles ademt hier gemak en vrijheid – precies wat je van een hoekwoning als deze verwacht. Locatie Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek met een industriële geschiedenis die nog altijd voelbaar is in het karakter van de omgeving. De Tarwestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij basisscholen, winkels en het mooie DRU Industriepark – inmiddels een culturele hotspot. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed: de Oude IJssel en het buitengebied liggen op loopafstand, met volop natuur en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden • Moderne hoekwoning • Bouwjaar: 1965 • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Mechanische ventilatie in de badkamer • Vier slaapkamers • Luxe keuken met werkeiland en inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote, diepe tuin met meerdere overkappingen • Garage • Erfpacht van toepassing Meer weten over deze woning? Deze hoekwoning combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die zeldzaam is. Of je nu houdt van koken, tuinieren of gewoon lekker thuiskomen, aan de Tarwestraat 18 vind je precies wat je zoekt. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit huis aanvoelt – van de eerste indruk tot aan de nok. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.