Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Anneville-laan 52

4851CD Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 3.981

Galería de fotos

Anneville-laan 52 Ulvenhout
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een fraaie, rustige laan in het geliefde Ulvenhout staat deze uitzonderlijk royale, goed onderhouden vrijstaande woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid moeiteloos combineert. Met opritten aan beide zijden, een ruime aanpandige garage en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen ervaar je direct de royale opzet, terwijl de tweede verdieping nog geheel naar eigen wens in te richten is – perfect voor extra kamers, een werkruimte of hobbyverdieping. Het grote dakterras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De riante achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Hier vind je een multifunctioneel bijgebouw met een sfeervolle overkapping, waar bovendien al leidingwerk voor een keuken en badkamer aanwezig is – ideaal voor gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorg. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het prachtige Ulvenhoutse Bos, het natuurgebied langs de rivier de Mark én het gezellige dorpscentrum. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook kansen – en dat op een toplocatie. Begane grond Entree/hal, voorzien een vaste kast met daarin de meterkast (8 groepen, aardlek en krachtstroom) en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer (ca. 4.20 x 6.70 / 4.89 x 4.90 m, ca. 60 m2), voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel Tv kamer/kantoor (ca 4.89 x 3.70 m), voorzien van lamelparket en een deur naar aanpandige garage Keuken (ca. 4.20 x 3.50 m), voorzien van een hoekinrichting met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, vaatwasser. Bijkeuken (ca. 2.70 x 3.50 m), voorzien van plavuizen en vaste kast. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Atelier/werkplaats (ca. 4.50 x 6.00 m), voorzien van een tegelvloer, water- en afvoeraansluiting, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv ketel (HR, combi, 2003), een (losse) trap naar de zolderruimte en toegang tot de sfeervolle overkapping. Overkapping (ca. 4.50 x 3.30 m) voorzien van elektra. Aanpandig multifunctioneel bijgebouw (ca. 4.50 x 5.10 m), voorzien van elektra en allesaansluitingen voor een badkamer/keuken. Aanpandige garage met openslaande deuren naar de oprit, voorzien van elektra. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een zwarte hardstenen vloer. 1e verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping (afgesloten met luik) en een royale vaste wandkast. Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 3.80 m), gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca. 2.25 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wandcloset, douchecabine en een wastafelmeubel met twee kranen. Een deur biedt toegang tot het dakterras. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Royale open zolder (ca. 9.20 x 4.70 m) met twee gevelramen, waar meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Handig om te weten: Energielabel C; De kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen en alle kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas; Er is een aanpandige garage aanwezig; Het bijgebouw is geschikt om in gebruik te worden genomen als mantelzorgwoning; 14 zonnepanelen aanwezig; Alle opengaande ramen zijn voorzien van horren met uitzondering van de verhuisramen; De 1e verdieping, de zuid- en westkant zijn voorzien van zonwering. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
526 m²
Contenido
980 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.