Ir directamente al contenido
Logotipo de Steverink makelaars

Molenstraat 71

4851SE Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Molenstraat 71 Ulvenhout
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMPLEK IN ULVENHOUT: RUIMTE, PRIVACY EN STIJL BIJ ELKAAR Op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en stadsvoorzieningen? Midden in het charmante en geliefde dorp Ulvenhout staat deze veelzijdige en verrassend ruime woning op jou te wachten! Of je nu een jong gezin bent dat meer leefruimte wenst, een stel dat levensloopbestendig wil wonen, of gewoonweg verlangt naar een rustige plek aan de rand van de stad: dit huis biedt het allemaal. Met vijf slaapkamers, een tuin op het oosten, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een eigen oprit inclusief garage, laat deze woning niets te wensen over. Klaar om een kijkje te nemen? Dan is dit jouw kans om deze parel te ontdekken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruimte en mogelijkheden volop: Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² en vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Unieke ligging in Ulvenhout: Te midden van het dorp met natuur dichtbij en op een steenworp afstand van Breda. Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer én badkamer op de begane grond voor optimaal comfort. Sfeervolle afwerking: Met vernieuwde kozijnen en oog voor moderne stijl. Praktisch én comfortabel: Met een eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het oosten geniet je van zowel gemak als privacy. HET HELE VERHAAL: JOUW NIEUWE THUIS! Als je door Ulvenhout rijdt, is het gelijk duidelijk waarom dit dorp zo geliefd is. Gezellige straten, knusse huizen en een charmante dorpssfeer waar je meteen warm van wordt. En precies hier, in de Molenstraat, vind je jouw toekomstige woning. EERSTE INDRUK: KOM BINNEN EN GENIET Wanneer je voor de deur parkeert op je eigen oprit en naar het huis loopt kom je binnen in de hal met open trapopgang en fijne lichtinval. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. Tijd om verder te kijken! RUIMTE OM TE LEVEN De woonkamer is het kloppende hart van het huis: een fijne plek om samen te komen. De grote ramen zorgen voor een open ruimte en de haard zorgt voor extra sfeer. Stel je voor: hier geniet je van gezellige avonden met familie, terwijl in de lente- en zomermaanden de openslaande deuren naar de tuin wagenwijd openstaan. Via de woonkamer kom je bij de dichte keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Ook is er een kelder. MULTIFUNCTIONEEL EN LEVENSLOOPBESTENDIG Extra bijzonder aan dit huis is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woonhuis met toekomstperspectief: als stel dat voorbereid wil zijn op de toekomst, of gewoon voor het gemak van een alles-in-één-plattegrond. Daarnaast is dit ook een fijne ruimte voor eventueel een thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. ÉÉN WOONHUIS, VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Allemaal met fijn licht en flexibel in te richten. Twee van de slaapkamers zijn speels ingericht met hoogslaper en verstopt slaaphok/bedstee. Of je nu de behoefte hebt aan extra kinderkamers, een logeerruimte, of een thuiswerkplek: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is netjes ingericht met alles wat je nodig hebt, zoals een douche, groot bad, toilet en breed wastafelmeubel. De bergzolder biedt bovendien veel extra opbergruimte. BUITENPLEK OM TOT RUST TE KOMEN Een super fijne tuin met veel privacy. Met een ligging op het oosten geniet je hier van een heerlijke ochtendzon, en dankzij de grootte van de tuin heb je altijd een plekje in of uit de zon. Of je nu groene vingers hebt en graag wilt tuinieren, of gewoon een fijne plek zoekt om te barbecueën en te ontspannen: deze tuin heeft alles wat je nodig hebt. GARAGE EN OPRIT VOOR EXTRA GEMAK Parkeerproblemen? Niet hier. Jouw eigen oprit biedt plek voor de auto, terwijl je de garage gebruikt voor opslag of als hobbyruimte. Ideaal voor fietsen, gereedschap of zelfs een kleine werkplek. DE PERFECTE LIGGING IN ULVENHOUT Ulvenhout is een dorp dat alles heeft. Van leuke winkels en gezellige horeca tot een prachtige groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn binnen handbereik. En met Breda op een paar minuten rijden, ben je nooit ver van de stadse voorzieningen. Het beste van twee werelden, op één toplocatie. KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Midden in Ulvenhout ligt deze schitterende gezinswoning met eindeloze mogelijkheden. De speelse indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het huis levensloopbestendig. Het royale woonoppervlak van 173 m², de vijf slaapkamers en de ruime tuin gelegen op het oosten bieden comfort en privacy voor elk type huishouden. De ligging combineert rust en natuur in een dorpse omgeving met alle stadse gemakken van Breda om de hoek. Als kers op de taart is er een eigen oprit én garage. Dit is een woning die je niet zomaar voorbij kunt laten gaan!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2007
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.