Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Wiek 48

4851VS Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Crielaers Makelaardij & Taxaties

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Wiek 48 Ulvenhout
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer sfeervolle, aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning gelegen op een rustige locatie in Ulvenhout. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met een half open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin op het zuidwesten. De dorpskern van Ulvenhout, diverse winkels en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Het Ginneken en het centrum van Breda bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene woonwijk en grenst aan een bosrijke omgeving. KENMERKEN: SFEERVOLLE WONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN ULVENHOUT RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP DE TUIN HALF OPEN KEUKEN VIER SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING BEGANE GROND: Via mooi verzorgde voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. HAL/ENTREE De ruime hal met massief eikenhouten vloer beschikt over een vaste kast, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen deur is er toegang tot de woonkamer. TOILET Modern, deels betegeld toilet met een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime, sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer. De woonkamer is uitgebouwd aan de zijkant van de woning en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken. KEUKEN Half open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken is voorzien van een, kunststof aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden, waaronder een apothekerskast. Via een loopdeur is de achtertuin eveneens bereikbaar. ACHTERTUIN (ca. 12.25 x 12.00 m) Mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, met meerdere terrassen, borders met beplanting en een stenen berging. Ook is er een overkapping en een eigen achterom aanwezig. BERGING Vrijstaande stenen berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. OVERLOOP Ruime overloop met vloerbedekking en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met aansluitpunten voor wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking en twee vaste inbouwkasten. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vloerbedekking en twee vaste inbouwkasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens aan de achterzijde gelegen, met vloerbedekking en een vaste kastenwand. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzien van vloerbedekking. VOORZOLDER Ruime voorzolder met vloerbedekking en de opstelplaats van de CV-combiketel (2022). ZOLDERKAMER Ruime slaapkamer met vloerbedekking, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Energielabel C; Dubbele beglazing; Dakisolatie; Elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
494 m³
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.