Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

1e Spechtstraat 7

3514TV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 7.075

Galería de fotos

1e Spechtstraat 7 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gegarandeerd woonplezier in dit heerlijke en authentieke gezinshuis in de leukste straat van de Vogelenbuurt. Op een verborgen locatie in deze buurt bieden wij je deze zeer sfeervolle woning aan met alles wat je maar kunt wensen. Een huis met karakter, een perfecte indeling en gemak. Lekker wonen in de stad en tegelijkertijd ruimte, rust en comfort. De doodlopende straat voelt haast dorps en vertrouwd aan waarbij iedereen elkaar kent en gedag zegt, je voelt je meteen welkom. Kinderen kunnen hier op straat of op het Koekoeksplein nog gewoon buiten spelen, hoe fijn is dat? In de afgelopen jaren is het huis met veel liefde en passie bewoond en goed onderhouden. Rondom 2009 is de woning gerenoveerd met een uitbouw en dakopbouw. Kozijnen en ramen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een recente c.v.-ketel uit 2024 zorgen voor geruststellend wonen. Over de locatie zijn wij erg enthousiast. Vogelenbuurt, tegen het oude stadscentrum gelegen, staat garant voor fijn wonen. Jong en oud gaan er prima samen. Een ieder geniet op zijn of haar manier van al hetgeen de buurt en haar omgeving te bieden heeft. Diverse buurtwinkels waaronder een bio slager en supermarkt, een warme bakker, coffeebar Møs, restaurant bij Guusjes of restaurant Badhuis en natuurlijk het Griftpark, het is allemaal binnen loopafstand. Alhoewel de auto hier nauwelijks nodig is, is er vrijwel altijd een plekje voor de deur. Geen auto? Geen probleem: je loopt in 5 min naar de bushalte en fietst in 10 minuten naar het station (Utrecht Centraal en Utrecht Overvecht). De afbeeldingen, plattegronden en onze omschrijving geven een beeld van het huis zoal te bieden heeft, echter om er een compleet beeld van te krijgen moet je een keer in de woning zijn geweest. We nemen je graag mee naar binnen. Eenmaal binnen via de entree een fijne hal met ruimte voor de jassen en het trappenhuis. In de woonkamer ervaren we direct een gevoel van thuiskomen, wat is een kamer-en-suite toch sfeervol en gezellig. De ruimtes worden traditioneel gescheiden door twee vaste kasten met glas-in-lood schuifdeuren. Overige originele elementen zoals een ornamentenplafond, paneeldeuren en het glas-in-lood zijn eveneens aanwezig. De massieve Franse eiken vloer maakt het voor ons helemaal af. In het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt men lekker tv op de bank en achterin bevindt zich een flinke tafel waar je gemakkelijk met zes mensen aan kunt schuiven. Onder de trap voldoende ruimte voor het speelgoed en de piano. Zo heeft iedereen zijn of haar plekje in huis. Richting de tuin loop je via de serre de eetkeuken in. Een meer dan complete keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, eetbar én koffiehoek maken de ruimte een feestje om in te verblijven. De serre zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Met mooie dagen staan de deuren wijd open naar een knusse stadstuin met bergkast. Prettig om je dag te beginnen met een kopje koffie zit je hier volledig privé, met name in de ochtend en middag geniet men hier van het zonnetje. In de zomermaanden belandt men meestal aan het einde van de dag op het dakterras. Met de volle avondzon en een panoramisch uitzicht is gezelligheid met elkaar hier een garantie. In het verlengde van de keuken is in de aanbouw een moderne toiletruimte en nog een leuke zit-/speelhoek gemaakt. Vanuit hier bereik je via een strakke schuifpui ook de stadstuin. Op de eerste verdieping een overloop met de wasmachine en droger keurig weggewerkt in kasten en toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer in het midden is compleet en modern uitgevoerd; een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche én ligbad maken het helemaal af. Tegenover de badkamer nog een kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde een lichte en ruime ouderslaapkamer met ruimte voor tweepersoonsbed en een kastenwand, ook is het originele glas-in-lood en de schouw nog behouden gebleven. Vanuit hier prettig zicht op een autoluw en sfeervol straatbeeld. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis waar nu één van de kleintjes slaapt. Ook de tweede verdieping is ergonomisch ingedeeld met wederom twee slaapkamers. De voorste kamer wordt thans gebruikt als logeer-/studeerkamer, de twee grote velux dakramen zorgen voor een fijn daglicht. Aan de achterkant slaapt nog een kleintje in de vierde slaapkamer met soortgelijke ramen en een inbouwkast. Via een vaste trap en een grote lichtkoepel bereik je het dakterras soepel en gemakkelijk. Eenmaal boven kijk je uit over dit gedeelte van het centrum en ervaar je het stadse leven, genieten van het uitzicht en een avondzonnetje gaat hier nooit vervelen. Ook is er praktisch gedacht aan water en elektriciteit. Kortom, een huis met alle vinkjes. Om die reden zou dit huis wel eens snel kunnen gaan. Een afspraak voor een bezichtiging maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je komst. Graag tot ziens aan de 1e Specht.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline eco hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.