Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Aartsbisschop Romerostraat 161

3573AG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

Aartsbisschop Romerostraat 161 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en groene wijk "Voordorp" komt dit ruime, unieke 3-kamer appartement met heerlijk balkon vrij. Het appartement, gelegen op de tweede etage, valt direct op door de overvloed aan natuurlijk licht dat via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De echte eyecatcher is de erker in de woonkamer, die een prachtig, vrij uitzicht over de wijk biedt. Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer met strakke, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en veel praktische bergruimte, zowel in het appartement zelf als in de aparte berging in de onderbouw. Naast dit alles is het appartement ook nog zeer energiezuinig, wat heeft geresulteerd in een label A. De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Voordorp is een groene en rustige wijk in Utrecht, ideaal gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het levendige stadscentrum. De wijk wordt gekenmerkt door haar ruime opzet met veel groen, zoals parken en brede groenstroken, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Daarnaast biedt Voordorp praktische voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum (De Gaard) met een Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Gall & Gall etc, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een koffie of een maaltijd. Alles op korte loopafstand! Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van de A27 en A28 heeft de woning bovendien de perfecte ligging voor forenzen naar andere delen van het land. Kortom: Een heerlijk appartement op een TOPlocatie! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau, toegang tot trappenhuis, liften en bergingen in onderbouw. Tweede etage: Bij binnenkomst stap je in een nette en ruime hal met praktische inbouwkast. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde van de gang ligt de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer van dit appartement is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de omgeving. De ronde erker voegt niet alleen extra karakter toe aan de ruimte, maar creëert ook een gezellige hoek die perfect is voor een zithoek of een grote eettafel. De houten vloer strekt zich uit over de gehele woonkamer en draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer. Met zijn ruimtelijke indeling biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefomgeving, met ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van alle gemakken. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een centraal punt waar koken en gezelligheid samenkomen. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een oven. Via de keuken heb je bovendien toegang tot de praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige balkon op. Hier kun je genieten van een leuk uitzicht over de wijk, en op zonnige dagen is dit de perfecte plek om te ontspannen met een hapje en een drankje. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. Voor beide kamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kleinere slaapkamer leent zich ook uitermate goed als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer appartement met balkon; - Gunstig gelegen ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Energielabel A; - Zeer riante woon-/eetkamer met grote erker; - Veel bergruimte in het appartement zelf en berging in de onderbouw; - Badkamer met ligbad; - Voortdurende erfpacht, canon €11,34 p.j. tot 01-01-2040; - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28-24A TSK/RGK/RF2/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.