Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Abeelstraat 13

3552RC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Abeelstraat 13 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers en zonnige achtertuin, gelegen in de karakteristieke ‘Witte Wijk’ in Ondiep. Deze fijne woning is met behoud van charme gemoderniseerd, slim ingedeeld en ligt in een rustige straat op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. KENMERKEN: - Sfeervolle, lichte woonkamer - Twee ruime slaapkamers en een werkkamer op de eerste verdieping - Slim ingedeeld en instapklaar - Speelse, zonnige achtertuin - Gelegen in de populaire "Witte Wijk" LOCATIE De ‘Witte Wijk’ is een rustige, charmante buurt met karakteristieke bebouwing en een prettige sfeer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca en scholen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen uitstekend bereikbaar: in tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het oude centrum, en met de auto zit je in enkele minuten op de A2 of A27. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle, lichte ruimte heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is plek voor een knusse zithoek, terwijl je achter bij de keuken en openslaande deuren naar de tuin een grote eettafel kwijt kunt. De houten vloer, originele schouw en praktische trapkast geven de ruimte extra charme en functionaliteit. De halfopen, moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Via nieuwe openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het noordoosten. Deze is verzorgd aangelegd met een vlonder, een pergola begroeid met blauwe regen en ruimte voor meerdere zitjes. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met knusse dakkapel, ideaal als kinder- of logeerkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met brede opberglades en comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die over de volle breedte van de woning loopt (nokhoogte 1,43 m). Perfect voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. WAT VERKOPER ZEGT: "We hebben met heel veel plezier in het knusse ‘WitteWijkje’ in Ondiep gewoond. Het voelt bijna als een klein dorpje midden in de stad. Het authentieke karakter van de wijk en het warme, informele contact met de buren spraken ons vanaf dag één aan. Je kunt hier heerlijk je eigen gang gaan, maar als je zin hebt in een praatje of samen even de handen uit de mouwen steken in de gezamenlijke fruittuin, dan kan dat altijd. Alles wat je nodig hebt is hier om de hoek. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht of op Utrecht CS. Voor de dagelijkse boodschappen zit er in de wijk een bakker en slager en we lopen in vijf minuten naar de Albert Heijn op de Amsterdamsestraatweg. En voor ons zoontje zijn er speeltuintjes op steenworp afstand. We zullen de wandelingen door deze gezellige wijk echt gaan missen. Het straatje zelf is autoluw met altijd parkeerplek, waardoor het fijn thuiskomen is na een dag werken. In huis hebben we altijd genoten van de zonnige tuin en de lichte woonkamer, waar ook in de winter de zon naar binnen straalt. We ervaren het huis als heel praktisch ingedeeld: er is een trapkast, een aparte plek voor de wasmachine en droger, en een ruime berging op zolder. Het is met een beetje pijn in ons hart dat we de woning verlaten, maar met heel veel mooie herinneringen nemen we afscheid van dit bijzondere plekje". GOED OM TE WETEN: - Vijf zonnepanelen op het dak zorgen voor een lagere energierekening en een duurzamer huis. - Buiten schilderwerk recent uitgevoerd (2024 en 2025). - Erfpachtcanons is eeuwigdurend afgekocht.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.