Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Acaciastraat 7 BS

3551BD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Acaciastraat 7 BS Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop in hartje Utrecht: Acaciastraat 7-BS. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een balkon is een buitenkans! Ben je op zoek naar een ruim appartement, met balkon, 3 slaapkamers gelegen in hartje Utrecht die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit je kans! Locatie. Wonen aan de Acaciastraat betekent wonen in de geliefde Bloemenbuurt, een karaktervolle en levendige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. De buurt staat bekend om haar charmante jaren ’20 en ’30 woningen, groene straten en fijne mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en gezellige horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de voortdurende ontwikkeling en verbetering van de leefomgeving. De gemeente investeert in meer groen, verkeersveiligheid en fietsvoorzieningen, waardoor de wijk steeds prettiger en toekomstbestendiger wordt. We nemen je graag mee door deze woning vol mogelijkheden. Via de entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgen authentieke details, zoals het glas-in-loodraamwerk en de parketvloer, voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daarmee een fijne plek biedt om van de buitenlucht te genieten. De keuken is separaat gelegen en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bij een renovatie zou het samenvoegen van de woonkamer en keuken kunnen zorgen voor een prachtige, eigentijdse leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De overloop biedt daarnaast toegang tot het separate toilet. Via een prettig beloopbare vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping verrast direct door de royale opzet en de fijne plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer heeft een goed formaat, is praktisch gesitueerd en biedt een uitstekende basis; modernisatie volstaat om hier een eigentijdse badkamer van te maken. Verder beschikt deze verdieping over maar liefst drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en beschikken over een comfortabel formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Met de juiste aanpak en een frisse blik kan deze woning worden omgetoverd tot een heerlijk en comfortabel thuis, volledig afgestemd op de woonwensen van nu. De basis is namelijk al uitstekend: een fijne indeling, veel ruimte, karakteristieke elementen en een aantrekkelijke ligging. Kortom: ben je bereid de handen uit de mouwen te steken en deze woning nieuw leven in te blazen? Dan biedt dit huis een unieke kans om een sfeervolle en ruime (gezins)woning te realiseren. Maak gerust een afspraak om de woning én alle mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken. Kenmerken: - Vanaf prijs: €399.000,- k.k. - Bouwjaar: 1913; - Oppervlakte: 94m²; - Balkon: 6m²; - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren verkeerd in uitsluitend een praktische staat en dient door een koper geactualiseerd te worden (inschrijving in de KvK aanwezig); - Notaris keuze koper; - Volle eigendom; - Aanvaarding: In overleg, kam per snel. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.