Jump to content
Logo of Makelaardij Stek

Acaciastraat 7 BS

3551BD Utrecht • Utrecht

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Acaciastraat 7 BS Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Te koop in hartje Utrecht: Acaciastraat 7-BS. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een balkon is een buitenkans! Ben je op zoek naar een ruim appartement, met balkon, 3 slaapkamers gelegen in hartje Utrecht die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit je kans! Locatie. Wonen aan de Acaciastraat betekent wonen in de geliefde Bloemenbuurt, een karaktervolle en levendige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. De buurt staat bekend om haar charmante jaren ’20 en ’30 woningen, groene straten en fijne mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en gezellige horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de voortdurende ontwikkeling en verbetering van de leefomgeving. De gemeente investeert in meer groen, verkeersveiligheid en fietsvoorzieningen, waardoor de wijk steeds prettiger en toekomstbestendiger wordt. We nemen je graag mee door deze woning vol mogelijkheden. Via de entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgen authentieke details, zoals het glas-in-loodraamwerk en de parketvloer, voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daarmee een fijne plek biedt om van de buitenlucht te genieten. De keuken is separaat gelegen en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bij een renovatie zou het samenvoegen van de woonkamer en keuken kunnen zorgen voor een prachtige, eigentijdse leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De overloop biedt daarnaast toegang tot het separate toilet. Via een prettig beloopbare vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping verrast direct door de royale opzet en de fijne plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer heeft een goed formaat, is praktisch gesitueerd en biedt een uitstekende basis; modernisatie volstaat om hier een eigentijdse badkamer van te maken. Verder beschikt deze verdieping over maar liefst drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en beschikken over een comfortabel formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Met de juiste aanpak en een frisse blik kan deze woning worden omgetoverd tot een heerlijk en comfortabel thuis, volledig afgestemd op de woonwensen van nu. De basis is namelijk al uitstekend: een fijne indeling, veel ruimte, karakteristieke elementen en een aantrekkelijke ligging. Kortom: ben je bereid de handen uit de mouwen te steken en deze woning nieuw leven in te blazen? Dan biedt dit huis een unieke kans om een sfeervolle en ruime (gezins)woning te realiseren. Maak gerust een afspraak om de woning én alle mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken. Kenmerken: - Vanaf prijs: €399.000,- k.k. - Bouwjaar: 1913; - Oppervlakte: 94m²; - Balkon: 6m²; - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren verkeerd in uitsluitend een praktische staat en dient door een koper geactualiseerd te worden (inschrijving in de KvK aanwezig); - Notaris keuze koper; - Volle eigendom; - Aanvaarding: In overleg, kam per snel. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.