Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Acaciastraat 7 BS
3551BD Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 4.245
Galerie de photos
Description
Te koop in hartje Utrecht: Acaciastraat 7-BS. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een balkon is een buitenkans! Ben je op zoek naar een ruim appartement, met balkon, 3 slaapkamers gelegen in hartje Utrecht die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit je kans! Locatie. Wonen aan de Acaciastraat betekent wonen in de geliefde Bloemenbuurt, een karaktervolle en levendige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. De buurt staat bekend om haar charmante jaren ’20 en ’30 woningen, groene straten en fijne mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en gezellige horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de voortdurende ontwikkeling en verbetering van de leefomgeving. De gemeente investeert in meer groen, verkeersveiligheid en fietsvoorzieningen, waardoor de wijk steeds prettiger en toekomstbestendiger wordt. We nemen je graag mee door deze woning vol mogelijkheden. Via de entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal boven aangekomen kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgen authentieke details, zoals het glas-in-loodraamwerk en de parketvloer, voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daarmee een fijne plek biedt om van de buitenlucht te genieten. De keuken is separaat gelegen en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bij een renovatie zou het samenvoegen van de woonkamer en keuken kunnen zorgen voor een prachtige, eigentijdse leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De overloop biedt daarnaast toegang tot het separate toilet. Via een prettig beloopbare vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping verrast direct door de royale opzet en de fijne plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer heeft een goed formaat, is praktisch gesitueerd en biedt een uitstekende basis; modernisatie volstaat om hier een eigentijdse badkamer van te maken. Verder beschikt deze verdieping over maar liefst drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en beschikken over een comfortabel formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Met de juiste aanpak en een frisse blik kan deze woning worden omgetoverd tot een heerlijk en comfortabel thuis, volledig afgestemd op de woonwensen van nu. De basis is namelijk al uitstekend: een fijne indeling, veel ruimte, karakteristieke elementen en een aantrekkelijke ligging. Kortom: ben je bereid de handen uit de mouwen te steken en deze woning nieuw leven in te blazen? Dan biedt dit huis een unieke kans om een sfeervolle en ruime (gezins)woning te realiseren. Maak gerust een afspraak om de woning én alle mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken. Kenmerken: - Vanaf prijs: €399.000,- k.k. - Bouwjaar: 1913; - Oppervlakte: 94m²; - Balkon: 6m²; - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren verkeerd in uitsluitend een praktische staat en dient door een koper geactualiseerd te worden (inschrijving in de KvK aanwezig); - Notaris keuze koper; - Volle eigendom; - Aanvaarding: In overleg, kam per snel. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,02%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 339 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cervanteslaan 55
3533HT Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof 18
3523CZ Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 6.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molukkenstraat 19
3531WB Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoola van Nootenstraat 388
3521HB Utrecht
€ 950.000 k.k.
€ 8.407/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Chartroise 217
3552ET Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerdijk 4 0406
3513EW Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 8.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5 2
3533SX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76
3512PL Utrecht
€ 731 p/m
€ 40/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
