Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Ampèrestraat 1

3553CH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.557

Galería de fotos

Ampèrestraat 1 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met diepe tuin en grote berging in het populaire Zuilen. Sta je voor de woning, dan verwacht je misschien niet wat er allemaal achter deze voordeur schuilgaat. Binnen vind je een speels ingedeelde woning met een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), een rustige slaapkamer aan de tuinzijde en een extra kamer die perfect is als werkplek. Achter de woning ligt bovendien een opvallend ruime tuin met overkapping én een grote berging. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer benedenwoning in het populaire Zuilen V Diepe en zonnige achtertuin V Grote vrijstaande berging met veel mogelijkheden V Moderne keuken geplaatst in 2021 V Nieuwe daken op woning en berging (2024) V Speelse indeling en verrassend veel opbergruimte V Extra kamer ideaal als werkkamer V Rustige slaapkamer zonder bovenburen V Gratis parkeren in de straat V Energielabel D (geldig tot 2028) V VvE, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand V Oplevering in overleg De woning ligt in het populaire Zuilen, een buurt die razendsnel aan populariteit wint. Voor je boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als De Hondekop en Moos liggen om de hoek. Ook qua groen en sport zit je goed: het Julianapark ligt vlakbij en sportscholen en padelbanen zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je in zo’n 10 minuten in de binnenstad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting A2 en Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich ook een praktische kast en toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die een speelse indeling heeft. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast met vrieslade, Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkplek. Ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. Via een tweede hal bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer ligt heerlijk rustig en heeft geen bovenburen doordat deze onder de uitbouw ligt. Hierdoor is het hier bijzonder stil en slaap je hier erg prettig. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in. De tuin biedt verrassend veel ruimte voor verschillende zitplekken. Zo is er direct aan de woning een fijne plek onder de overkapping waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie. Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel en een loungeplek waar je in de zomer tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met elektra. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en biedt daarnaast ook plek voor de wasmachine. De berging is zo ruim dat deze eventueel ook nog kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werk- of kantoorruimte. Kortom, een verrassend leuke benedenwoning met een grote tuin, veel bergruimte en een fijne ligging in Zuilen. Een ideale plek voor starters of jonge stellen die rustig willen wonen maar toch dicht bij de stad willen zitten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.