Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Amsterdamsestraatweg 554

3553EN Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 554 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 3-kamer bovenwoning met balkon en ruime zolder in het populaire Zuilen. Recent gemoderniseerd. Deze karakteristieke bovenwoning aan de Amsterdamsestraatweg beschikt over een royale woonkamer, twee (slaap)kamers, een multifunctionele zolderverdieping en een balkon aan de achterzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in het gezellige Zuilen V Balkon op het zuidwesten V Royale en lichte woonkamer V Ruime zolderverdieping met mogelijkheden V Gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D V VvE in oprichting (mjop beschikbaar) V Oplevering in overleg Gelegen op een toplocatie in het populaire Zuilen, met het Julianapark om de hoek. Voor koffie, lunch of borrel loop je naar MOOS of De Hondekop en voor je boodschappen zit je zo op de Amsterdamsestraatweg. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht. Ook het Centraal Station en Station Zuilen zijn snel bereikbaar. Stads wonen met groen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Amsterdamsestraatweg, wat zorgt voor een fijne stadse dynamiek. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het balkon. De gemetselde steenstripwand geeft de ruimte een speels en warm accent. Let op: enkele foto's van de woonkamer zijn digitaal bewerkt met een AI-inrichting impressie om een beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en een gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de kapvorm een speelse indeling. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wanden en een grijze vloerbedekking. Onder het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig licht door de raampartij. Ook hier zorgen de schuine kap en nisjes voor een knusse sfeer. Extra fijn deze kamer beschikt over een nette inloopkast. Beide kamers zijn netjes in gebruik, maar bieden ook de mogelijkheid om ze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basis. Ook hier geldt functioneel, maar een mooie kans om hier jouw eigen stijl en comfortniveau aan toe te voegen. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een open zolderruimte met zichtbare houten balkenconstructie en dakramen aan weerszijden. De kapconstructie geeft deze verdieping mogelijkheden. Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (derhalve geen vragenlijst/ lijst van zaken), as is, where is, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.