Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Amsterdamsestraatweg 554

3553EN Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 554 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 3-kamer bovenwoning met balkon en ruime zolder in het populaire Zuilen. Recent gemoderniseerd. Deze karakteristieke bovenwoning aan de Amsterdamsestraatweg beschikt over een royale woonkamer, twee (slaap)kamers, een multifunctionele zolderverdieping en een balkon aan de achterzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in het gezellige Zuilen V Balkon op het zuidwesten V Royale en lichte woonkamer V Ruime zolderverdieping met mogelijkheden V Gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D V VvE in oprichting (mjop beschikbaar) V Oplevering in overleg Gelegen op een toplocatie in het populaire Zuilen, met het Julianapark om de hoek. Voor koffie, lunch of borrel loop je naar MOOS of De Hondekop en voor je boodschappen zit je zo op de Amsterdamsestraatweg. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht. Ook het Centraal Station en Station Zuilen zijn snel bereikbaar. Stads wonen met groen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Amsterdamsestraatweg, wat zorgt voor een fijne stadse dynamiek. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het balkon. De gemetselde steenstripwand geeft de ruimte een speels en warm accent. Let op: enkele foto's van de woonkamer zijn digitaal bewerkt met een AI-inrichting impressie om een beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en een gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de kapvorm een speelse indeling. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wanden en een grijze vloerbedekking. Onder het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig licht door de raampartij. Ook hier zorgen de schuine kap en nisjes voor een knusse sfeer. Extra fijn deze kamer beschikt over een nette inloopkast. Beide kamers zijn netjes in gebruik, maar bieden ook de mogelijkheid om ze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de basis. Ook hier geldt functioneel, maar een mooie kans om hier jouw eigen stijl en comfortniveau aan toe te voegen. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een open zolderruimte met zichtbare houten balkenconstructie en dakramen aan weerszijden. De kapconstructie geeft deze verdieping mogelijkheden. Kortom, een unieke kans om modern, duurzaam en instapklaar te wonen op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (derhalve geen vragenlijst/ lijst van zaken), as is, where is, keuze notaris verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.