Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijstad Vastgoed

Andesdreef 25

3563GA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Andesdreef 25 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royaal en licht appartement met bijzonder veel potentie, dat is wat u mag verwachten aan de Andesdreef 25 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125m², een ruim dakterras en een externe berging beschikt deze woning over een sterke basis. De woning is toe aan vernieuwing en modernisering, maar biedt hierdoor juist de unieke kans om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Of u nu zoekt naar ruimte, licht of mogelijkheden: dit appartement heeft het allemaal. Laat deze kans om uw woondroom te realiseren niet aan u voorbijgaan. Deze woning is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt die zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere supermarkten, buurtwinkels en winkelcentrum Overvecht. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort met nabijgelegen sportparken, tennisbanen en fitnesscentra. Met het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar; buslijnen en station Utrecht Overvecht liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27 en A2 snel te bereiken, waardoor u in korte tijd in andere delen van het land kunt zijn. Entree: Aan de straatzijde arriveert u bij het complex, boven de winkels, waarna u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal die dienst doet als verbindende spil in de woning. Vanuit deze centrale plek bereikt u zowel het woongedeelte als de overige vertrekken. Woonkamer: Een zee aan ruimte en daglicht komt u tegemoet in de woonkamer. Door de open indeling is deze centrale leefruimte gemakkelijk in te richten met een royale zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het aangrenzende terras, wat de kamer een verlengde buitenruimte geeft. Keuken: Deze praktische keuken bevindt zich grenzend aan de hal en is ingericht met een L-vormig werkblad. Hoewel de keuken toe is aan vernieuwing, biedt het aanwezige dakraam een fijne hoeveelheid natuurlijk licht, wat de ruimte aangenaam maakt. Een plek om uw droomkeuken te realiseren. Sanitair: Een tweede gang leidt naar het sanitair, waar zich een betegelde badkamer en een separate toiletruimte bevinden. In de badkamer treft u een ruim ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer en toiletruimte vragen om een moderniseringsslag. Toch vormt dit juist een uitgelezen kans om de ruimte volledig naar eigen stijl te renoveren. Slaapkamers: Drie goed bemeten slaapkamers maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Iedere kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel bureau. Deze ruimtes zijn flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat modernisering kunnen deze ruimtes zich ontwikkelen tot comfortabele plekken. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime dakterras, direct grenzend aan zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of een groene invulling met plantenbakken – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bergingen: Naast een inpandige berging beschikt de woning ook over een externe berging in het pand. Ideaal om spullen te stallen en uw woning opgeruimd te houden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van ca. 125 m² Licht en ruim appartement met open indeling Grote woonkamer met toegang tot het dakterras Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte L-vormige keuken met witgoedaansluiting en dakraam Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte Ruim en zonnig dakterras met veel privacy Externe berging aanwezig Woning is toe aan modernisering, veel potentie Gelegen nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Aankomend parkeerbeleid Gemeente Utrecht Woning is verhuurd geweest, de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule bevatten

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.