Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Andesdreef 25

3563GA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Andesdreef 25 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royaal en licht appartement met bijzonder veel potentie, dat is wat u mag verwachten aan de Andesdreef 25 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125m², een ruim dakterras en een externe berging beschikt deze woning over een sterke basis. De woning is toe aan vernieuwing en modernisering, maar biedt hierdoor juist de unieke kans om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Of u nu zoekt naar ruimte, licht of mogelijkheden: dit appartement heeft het allemaal. Laat deze kans om uw woondroom te realiseren niet aan u voorbijgaan. Deze woning is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt die zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere supermarkten, buurtwinkels en winkelcentrum Overvecht. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort met nabijgelegen sportparken, tennisbanen en fitnesscentra. Met het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar; buslijnen en station Utrecht Overvecht liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27 en A2 snel te bereiken, waardoor u in korte tijd in andere delen van het land kunt zijn. Entree: Aan de straatzijde arriveert u bij het complex, boven de winkels, waarna u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal die dienst doet als verbindende spil in de woning. Vanuit deze centrale plek bereikt u zowel het woongedeelte als de overige vertrekken. Woonkamer: Een zee aan ruimte en daglicht komt u tegemoet in de woonkamer. Door de open indeling is deze centrale leefruimte gemakkelijk in te richten met een royale zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het aangrenzende terras, wat de kamer een verlengde buitenruimte geeft. Keuken: Deze praktische keuken bevindt zich grenzend aan de hal en is ingericht met een L-vormig werkblad. Hoewel de keuken toe is aan vernieuwing, biedt het aanwezige dakraam een fijne hoeveelheid natuurlijk licht, wat de ruimte aangenaam maakt. Een plek om uw droomkeuken te realiseren. Sanitair: Een tweede gang leidt naar het sanitair, waar zich een betegelde badkamer en een separate toiletruimte bevinden. In de badkamer treft u een ruim ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer en toiletruimte vragen om een moderniseringsslag. Toch vormt dit juist een uitgelezen kans om de ruimte volledig naar eigen stijl te renoveren. Slaapkamers: Drie goed bemeten slaapkamers maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Iedere kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel bureau. Deze ruimtes zijn flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat modernisering kunnen deze ruimtes zich ontwikkelen tot comfortabele plekken. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime dakterras, direct grenzend aan zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of een groene invulling met plantenbakken – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bergingen: Naast een inpandige berging beschikt de woning ook over een externe berging in het pand. Ideaal om spullen te stallen en uw woning opgeruimd te houden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van ca. 125 m² Licht en ruim appartement met open indeling Grote woonkamer met toegang tot het dakterras Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte L-vormige keuken met witgoedaansluiting en dakraam Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte Ruim en zonnig dakterras met veel privacy Externe berging aanwezig Woning is toe aan modernisering, veel potentie Gelegen nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Aankomend parkeerbeleid Gemeente Utrecht Woning is verhuurd geweest, de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule bevatten

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.