Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Andesdreef 25

3563GA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Andesdreef 25 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal en licht appartement met bijzonder veel potentie, dat is wat u mag verwachten aan de Andesdreef 25 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125m², een ruim dakterras en een externe berging beschikt deze woning over een sterke basis. De woning is toe aan vernieuwing en modernisering, maar biedt hierdoor juist de unieke kans om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Of u nu zoekt naar ruimte, licht of mogelijkheden: dit appartement heeft het allemaal. Laat deze kans om uw woondroom te realiseren niet aan u voorbijgaan. Deze woning is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt die zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere supermarkten, buurtwinkels en winkelcentrum Overvecht. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort met nabijgelegen sportparken, tennisbanen en fitnesscentra. Met het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar; buslijnen en station Utrecht Overvecht liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27 en A2 snel te bereiken, waardoor u in korte tijd in andere delen van het land kunt zijn. Entree: Aan de straatzijde arriveert u bij het complex, boven de winkels, waarna u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal die dienst doet als verbindende spil in de woning. Vanuit deze centrale plek bereikt u zowel het woongedeelte als de overige vertrekken. Woonkamer: Een zee aan ruimte en daglicht komt u tegemoet in de woonkamer. Door de open indeling is deze centrale leefruimte gemakkelijk in te richten met een royale zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het aangrenzende terras, wat de kamer een verlengde buitenruimte geeft. Keuken: Deze praktische keuken bevindt zich grenzend aan de hal en is ingericht met een L-vormig werkblad. Hoewel de keuken toe is aan vernieuwing, biedt het aanwezige dakraam een fijne hoeveelheid natuurlijk licht, wat de ruimte aangenaam maakt. Een plek om uw droomkeuken te realiseren. Sanitair: Een tweede gang leidt naar het sanitair, waar zich een betegelde badkamer en een separate toiletruimte bevinden. In de badkamer treft u een ruim ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer en toiletruimte vragen om een moderniseringsslag. Toch vormt dit juist een uitgelezen kans om de ruimte volledig naar eigen stijl te renoveren. Slaapkamers: Drie goed bemeten slaapkamers maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Iedere kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel bureau. Deze ruimtes zijn flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat modernisering kunnen deze ruimtes zich ontwikkelen tot comfortabele plekken. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime dakterras, direct grenzend aan zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of een groene invulling met plantenbakken – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bergingen: Naast een inpandige berging beschikt de woning ook over een externe berging in het pand. Ideaal om spullen te stallen en uw woning opgeruimd te houden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van ca. 125 m² Licht en ruim appartement met open indeling Grote woonkamer met toegang tot het dakterras Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte L-vormige keuken met witgoedaansluiting en dakraam Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte Ruim en zonnig dakterras met veel privacy Externe berging aanwezig Woning is toe aan modernisering, veel potentie Gelegen nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Aankomend parkeerbeleid Gemeente Utrecht Woning is verhuurd geweest, de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule bevatten

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3563

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.