Ir directamente al contenido
Logotipo de Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Anna van Burendreef 49

3561ES Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.303

Galería de fotos

Anna van Burendreef 49 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig, in het groen en comfortabel wonen in Utrecht? Het kan! In doodlopende straat met groenvoorziening aan voorzijde ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras, waar je iedere dag heerlijk kunt genieten, schuur en achterom. Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beiden. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel A. Ligging: In Overvecht-Zuid (aan de noordgrens van Tuindorp) en op korte afstand van het treinstation Overvecht. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken via de ring Utrecht: A-2, A-12, A27 en A28.Op fietsafstand van Utrecht Science Park en Universiteit Utrecht. Voor de boodschappen kun je terecht bij Groot Winkelcentrum Overvecht, Overkapel of De Gaard in Tuindorp. Om heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of te zwemmen ga je naar het Noorderpark. Meewerken in de moestuin kan in de naastgelegen Stadtuin Plutodreef. Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie H, nummer 1966, groot 1 are en 04m² Woonoppervlakte: 122,2m², externe bergruimte: 8,4m² (schuur) Inhoud: 399,47m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, hal met gaderobe, modern toilet met fonteintje (met warm en koud water), ruime lichte woonkamer met vaste kast, glazen pui naar de tuin met deur, moderne open keuken met inbouwapparatuur. Gang en woonkamer voorzien van laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, 3 in grootte verschillende slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap met extra lichtinval, royale 4e slaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Vaste kast met mechanische ventilatie box en aansluiting voor wasmachine en droger. Verdieping voorzien van laminaatvloer. Schuur: houten schuur voorzien van elektra. Oplevering: eind oktober 2025 Een zeer verzorgde woning die een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - De woning is geheel voorzien van isolatieglas - Hoofd dak vernieuwd in oktober 2023 - Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2018 - Badkamer 2e verdieping nieuw aangelegd in 2018 - De woning is geheel gestuukt in 2017 - Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming - Electra: 8 groepen + aardlekschakelaar - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Moderne keuken met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat (2022), oven (2020) vaatwasmachine (2019), koel-vriescombinatie (2017) en een afzuigkap - Vrije parkeergelegenheid voor de woning

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.