Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Anna van Burendreef 49

3561ES Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Anna van Burendreef 49 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig, in het groen en comfortabel wonen in Utrecht? Het kan! In doodlopende straat met groenvoorziening aan voorzijde ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras, waar je iedere dag heerlijk kunt genieten, schuur en achterom. Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beiden. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel A. Ligging: In Overvecht-Zuid (aan de noordgrens van Tuindorp) en op korte afstand van het treinstation Overvecht. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken via de ring Utrecht: A-2, A-12, A27 en A28.Op fietsafstand van Utrecht Science Park en Universiteit Utrecht. Voor de boodschappen kun je terecht bij Groot Winkelcentrum Overvecht, Overkapel of De Gaard in Tuindorp. Om heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of te zwemmen ga je naar het Noorderpark. Meewerken in de moestuin kan in de naastgelegen Stadtuin Plutodreef. Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie H, nummer 1966, groot 1 are en 04m² Woonoppervlakte: 122,2m², externe bergruimte: 8,4m² (schuur) Inhoud: 399,47m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, hal met gaderobe, modern toilet met fonteintje (met warm en koud water), ruime lichte woonkamer met vaste kast, glazen pui naar de tuin met deur, moderne open keuken met inbouwapparatuur. Gang en woonkamer voorzien van laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, 3 in grootte verschillende slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap met extra lichtinval, royale 4e slaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Vaste kast met mechanische ventilatie box en aansluiting voor wasmachine en droger. Verdieping voorzien van laminaatvloer. Schuur: houten schuur voorzien van elektra. Oplevering: eind oktober 2025 Een zeer verzorgde woning die een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - De woning is geheel voorzien van isolatieglas - Hoofd dak vernieuwd in oktober 2023 - Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2018 - Badkamer 2e verdieping nieuw aangelegd in 2018 - De woning is geheel gestuukt in 2017 - Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming - Electra: 8 groepen + aardlekschakelaar - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Moderne keuken met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat (2022), oven (2020) vaatwasmachine (2019), koel-vriescombinatie (2017) en een afzuigkap - Vrije parkeergelegenheid voor de woning

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
104 m²
Content
399 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.