Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar PAUL

Bataviastraat 3

3531XA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wooner | Makelaars van nu.

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.036

Galería de fotos

Bataviastraat 3 Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Lombok met een diepe achtertuin (12m), 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen, een energielabel B en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan moet je komen kijken op de Bataviastraat 3! Hier kom je te wonen op een goede plek in een sfeervol huis dichtbij de oude binnenstad van Utrecht. Woning. Het is gebouwd rond de jaren'30 en nadien verder gemoderniseerd. De huidige bewoners wonen ruim 7 jaar in dit fijne huis. Qua isolatie is de woning volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. Recent is er een energielabel B afgegeven. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De huidige eigenaren hebben ook een aantal jaar geleden een dakkapel aan de achterzijde geplaatst zodat deze ruimte nu goed gebruikt kan worden. De woning is recent bouwkundig gekeurd en dit rapport zal worden gedeeld bij het maken van een afspraak. Ligging. De Bataviastraat ligt in de populaire wijk Lombok. Om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg met alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een Bagels & Beans bijvoorbeeld. In Lombok zijn nog veel meer cafe's en restaurantjes zoals Kanaalzicht en Jasmijn en ik. Via de laatste jaren aangepaste Kanaalstraat bereik je in 5 minuten fietsen het oude stadscentrum van Utrecht en Centraal Station. Voor de liefhebbers van "groen" woon je precies tussen 2 parken in, Park Oog in Al en het Majellapark. Langs de Muntkade kan er ook gezwommen worden in de zomer, allemaal op slechts een paar minuten lopen. Indeling. Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft een goede lichtinval, mede door de hoge plafonds (2.80m) en raampartijen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Sfeerverhogend is de houten kachel (rookkanaal dit jaar nog geveegd). Er ligt een mooie houten vloeren in de woonkamer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Middels een loopdeur kan je ook vanuit de keuken de tuin bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van bijna 12m heb je de hele dag zon in je achtertuin. De zon schijnt namelijk over je huis heen waardoor je achterin de tuin, maar ook halverwege de tuin bijna de hele dag in de zon kan zitten. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van 2.07m X 4.07m ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Met een oppervlakte van 3.25m X 3.24m en een vaste kast zorgt dit ook voor voldoende ruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douchehoek, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is goed te gebruiken, maar ietwat eenvoudig. Middels een deur kan je naar het platte dak bovenop de keuken. Dit is niet in gebruik als terras, maar kan handig zijn voor een wasrekje bijvoorbeeld. Grenzend aan de kamer aan de voorzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst voor meer mogelijkheden. Nu kan je de kamer goed gebruiken als werkkamer, hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. De dakkapel is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in populaire wijk Lombok. - Diepe achtertuin van 12m met altijd wel ergens zon in je tuin. - Drie slaapkamers. - Hoge plafonds in de woonkamer. - 8 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Woning is recent bouwkundig gekeurd, rapport wordt bij het maken van een afspraak gedeeld. - Oplevering in overleg, voorkeur eind september. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.