Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Battutalaan 761

3526VT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.914

Galería de fotos

Battutalaan 761 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuk, modern en energiezuinig 2-kamerappartement (47 m2) met een fraai en vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal. Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een eigen berging, en een zonnig balkon op het zuidwesten. Goed gelegen op de 10e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex uit 2012. Dankzij het energielabel A, het recente bouwjaar en de gezonde VvE, zijn de bijkomende kosten hier laag. Verder is dit appartement vrijwel zo te betrekken! Ligging: Het moderne appartementencomplex is gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal in het opkomende Kanaleneiland-Zuid. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor meer recreatie kun je genieten van een wandeling langs de nieuwe boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met zijn kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De sneltram verbindt Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park, en diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen. Onderbouw: Een eigen parkeerplaats. 10e verdieping: Entree met meterkast en kast stadsverwarming. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pits kookplaat, een rvs afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Ruime en lichte slaapkamer met vrij uitzicht op het kanaal en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden. Technische installatie en isolatie: - Energielabel A, geldig tot 27-07-2028. - Verwarming en warm water d.m.v. stadverwarming. - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen. - De woning is geheel voorzien van dubbele glas. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE Amundsen). - Maandelijkse bijdrage VvE: € 84,96 per maand (woning) en € 24,48 (parkeerplaats). - Netjes bewoond complex met lift en intercom. - Gemeenschappelijke opstelplaats voor fietsen in de onderbouw. Kenmerken: - Bouwjaar 2012. - Woonoppervlakte 47 m2. - Buitenruimte balkon 5 m2. - Berging 5 m2. - Parkeerplaats 13 m2. - Inhoud 153 m3. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989). - Appartement: kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 2170 A-109 (12/1.927e aandeel) en parkeerplaats kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 2170 A-200 (2/212e aandeel). Overig - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Notariskeuze voor verkoper. - Er is geen Lijst van Zaken. De woning wordt leeg opgeleverd. - Er is geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Vraagprijs euro 325.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.