Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Beethovenlaan 3
3533ER Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 6.992
Galería de fotos
Descripción
Een voormalige banketbakkerij met karakter in Oog in Al. Sommige huizen vertellen een verhaal. De Beethovenlaan 3 is zo'n huis. Ooit een bruisende bakkerij waar de buurt samenkwam voor gebakjes en bonbons, nu een prachtige gezinswoning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al combineert alles waar je naar op zoek bent: ruimte, karakter, functionaliteit én een locatie om jaloers op te zijn. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en..... een garage met eigen uitrit, biedt dit huis mogelijkheden die je zelden tegenkomt in deze buurt. Vanaf het moment dat je de ruime hal binnenstapt, voel je het. Dit huis ademt sfeer. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote ramen die het daglicht genereus binnenlaten. Hier vier je verjaardagen, kijk je zaterdagochtend met een kop koffie naar buiten, lees je voor aan de kinderen bij de open haard. Deze ruimte leent zich voor het leven zoals jij het wilt leiden. De keuken is licht en nodigt uit om te koken, te experimenteren, samen aan tafel te zitten. En boven? Vier goede slaapkamers die ruimte bieden aan het hele gezin, een thuiswerkplek, een logeerkamer of die hobbykamer waar je al jaren over droomt. De fraaie badkamer completeert de verdiepingen en zorgt ervoor dat iedereen 's ochtends comfortabel de dag kan beginnen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het absolute hoogtepunt: de garage met eigen uitrit naar de Johann Sebastian Bachstraat. In een wijk als deze is dat goud waard. Parkeer je auto veilig en droog. Of maak er een werkplaats van. Een atelier. Een kantoor aan huis. Extra opbergruimte voor fietsen, spullen, al die dingen die ergens naartoe moeten. De mogelijkheden zijn eindeloos, en het is een luxe die je pas echt waardeert als je het hebt. De Beethovenlaan is meer dan een adres. Het is een levensstijl. Deze karakteristieke, groene laan ligt in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, waar brede straten, volwassen bomen en charmante jaren '30 architectuur de toon zetten. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, maar ben je tegelijkertijd binnen enkele minuten per fiets in de bruisende binnenstad of op Utrecht Centraal. Park Oog in Al, dat op steenworp afstand ligt, vormt het kloppende hart van de buurt. In de zomer picknick je er, in de herfst wandel je er met de hond, en het hele jaar door zie je kinderen spelen bij het water. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: sympathieke buurtwinkels waar je even bijpraat met de bakker, gezellige cafés voor een zaterdagmiddagborrel, goede scholen om de hoek en voldoende speelplekken waar kinderen veilig kunnen ravotten. Het is die zeldzame combinatie van stadse voorzieningen en dorpse gezelligheid. Je kent je buren, maar bent in tien minuten in het centrum. Je woont groen, maar mist niets. Het is, zoals ze hier zeggen, het beste van twee werelden. Deze woning vraagt om nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal van maken. Gezinnen die hier opgroeien. Stellen die hier hun toekomst zien. Mensen die bewust kiezen voor ruimte, karakter en een buurt waar je écht thuis bent. Zie jij jezelf hier al wonen? De koffie zetten in die lichte keuken, je auto in de garage parkeren, door het park fietsen op zondagochtend? Dan is dit jouw kans. Dit soort huizen komen niet vaak voorbij. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat de Beethovenlaan 3 zo bijzonder maakt. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met visgraatparketvloer, erker, nette keuken, corridor (bijvoorbeeld te gebruiken als werkplek of speelkamer) naar zeer ruime garage. Vanuit de woonkamer is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, werkkamer/kinderkamer aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, badkamer voorzien van douche, bad op pootjes, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop, wasruimte met cv-ketel en ruime doorzonkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water doormiddel van cv-ketel (bouwjaar 2021); - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen; - Woning beschikt over een eigen en ruime garage (ca. 35m2) met oprit; - De woning is goed geïsoleerd en onder andere voorzien van vloer- en dakisolatie; - In 2023 is het buitenschilderwerk nagelopen; - In 2019 zijn de openslaande deuren naar de achtertuin vernieuwd; - In 2022 is de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd; - Het verkochte bestaat uit twee kadastrale percelen; - De overdracht zal plaatsvinden bij Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via beethovenlaan3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 623 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
- Área del jardín trasero
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
