Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 28

3531TH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.705

Galería de fotos

Billitonkade 28 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN AAN HET WATER – DIT IS LOMBOK OP Z’N MOOIST! Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met tuin én uitzicht op het water? Woon je graag in een levendige buurt met gezellige eettentjes, speciaalzaken en het centrum om de hoek? Droom je van een ruime woonkamer, kelder én zonnige tuin op het zuiden? Welkom aan de Billitonkade 28 in Utrecht – een verrassend ruime en instapklare woning met unieke charme. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Sfeervolle benedenwoning van 78 m² met hoge plafonds en veel licht - Riante woonkamer van 48 m² met open keuken en uitzicht op de tuin - Grote geventileerde kelder van 24 m², perfect voor wijnliefhebbers of opslag - Stadstuin op het zuiden met volop zon tot in de middag - Gelegen aan een rustige kade met zicht over de Oude Rijn IS DE BILLITONKADE 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De frisse, witgeschilderde gevel springt direct in het oog en zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook geschikt als extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst 48 m². Door de brede glaswand aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een royale eetkamer waar plek is voor een grote eettafel. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² en voorzien van ruime kasten. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en beschikt over een douche, wastafel en toilet. KELDER Onder de eetkamer bevindt zich een royale kelder van 24 m² met een hoogte van 1,54 meter. Deze ruimte is uitstekend geventileerd en daardoor ideaal als wijnkelder, opslagruimte of hobbyruimte. Bonusdetail: er bevindt zich zelfs een oude, nog gesloten kluis in de kelder. Een verhaal op zich! TUIN De tuin is gelegen op het zuiden en meet ca. 3 meter diep en 3 meter breed. Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. De tuin is netjes aangelegd, met gevulde plantenbakken en directe toegang tot de woonkamer via openslaande deuren – een heerlijke verlenging van je leefruimte. STRAATZIJDE, Voor het huis staat een gezellige bank, waar je, eventueel samen met de buren, kunt genieten van de avondzon. Je kijkt daar aan de overkant niet op huizen, maar op een rij statige bomen, een woonboot en op het water van de Oude Rijn. OMGEVING Lombok is een levendige en diverse wijk, bekend om haar multiculturele sfeer en centrale ligging. De Kanaalstraat en het Haroekoeplein bieden een keur aan winkels, verse producten en gezellige horeca. Binnen enkele minuten ben je op Utrecht Centraal of in het bruisende stadscentrum. De Billitonkade zelf is juist rustig en groen, met uitzicht op de Oude Rijn en haar bomenrij – een idyllisch straatbeeld. De woning ligt vlak bij de Oude Munt, waar op een plek waar vier kanalen samenkomen een idyllische zwemplek is gecreëerd. Uitvalswegen als de A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte ca. 78 m² Kelder van 24 m² met mechanische ventilatie Gelegen aan het water in rustige straat Veel lichtinval door grote glaspartij Tuin op het zuiden, fraai aangelegd Energielabel A, goed geïsoleerd en beschikkend over een warmtepomp Verwarming en warm water via eigen cv-ketel en warmtepomp Actieve VvE, bijdrage € 101,25 per maand Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan op korte termijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle benedenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin – indien van toepassing – extra clausules kunnen worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, NEN2580 Meetinstructie en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.