Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 28

3531TH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Billitonkade 28 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN AAN HET WATER – DIT IS LOMBOK OP Z’N MOOIST! Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met tuin én uitzicht op het water? Woon je graag in een levendige buurt met gezellige eettentjes, speciaalzaken en het centrum om de hoek? Droom je van een ruime woonkamer, kelder én zonnige tuin op het zuiden? Welkom aan de Billitonkade 28 in Utrecht – een verrassend ruime en instapklare woning met unieke charme. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Sfeervolle benedenwoning van 78 m² met hoge plafonds en veel licht - Riante woonkamer van 48 m² met open keuken en uitzicht op de tuin - Grote geventileerde kelder van 24 m², perfect voor wijnliefhebbers of opslag - Stadstuin op het zuiden met volop zon tot in de middag - Gelegen aan een rustige kade met zicht over de Oude Rijn IS DE BILLITONKADE 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De frisse, witgeschilderde gevel springt direct in het oog en zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook geschikt als extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst 48 m². Door de brede glaswand aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een royale eetkamer waar plek is voor een grote eettafel. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² en voorzien van ruime kasten. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en beschikt over een douche, wastafel en toilet. KELDER Onder de eetkamer bevindt zich een royale kelder van 24 m² met een hoogte van 1,54 meter. Deze ruimte is uitstekend geventileerd en daardoor ideaal als wijnkelder, opslagruimte of hobbyruimte. Bonusdetail: er bevindt zich zelfs een oude, nog gesloten kluis in de kelder. Een verhaal op zich! TUIN De tuin is gelegen op het zuiden en meet ca. 3 meter diep en 3 meter breed. Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. De tuin is netjes aangelegd, met gevulde plantenbakken en directe toegang tot de woonkamer via openslaande deuren – een heerlijke verlenging van je leefruimte. STRAATZIJDE, Voor het huis staat een gezellige bank, waar je, eventueel samen met de buren, kunt genieten van de avondzon. Je kijkt daar aan de overkant niet op huizen, maar op een rij statige bomen, een woonboot en op het water van de Oude Rijn. OMGEVING Lombok is een levendige en diverse wijk, bekend om haar multiculturele sfeer en centrale ligging. De Kanaalstraat en het Haroekoeplein bieden een keur aan winkels, verse producten en gezellige horeca. Binnen enkele minuten ben je op Utrecht Centraal of in het bruisende stadscentrum. De Billitonkade zelf is juist rustig en groen, met uitzicht op de Oude Rijn en haar bomenrij – een idyllisch straatbeeld. De woning ligt vlak bij de Oude Munt, waar op een plek waar vier kanalen samenkomen een idyllische zwemplek is gecreëerd. Uitvalswegen als de A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte ca. 78 m² Kelder van 24 m² met mechanische ventilatie Gelegen aan het water in rustige straat Veel lichtinval door grote glaspartij Tuin op het zuiden, fraai aangelegd Energielabel A, goed geïsoleerd en beschikkend over een warmtepomp Verwarming en warm water via eigen cv-ketel en warmtepomp Actieve VvE, bijdrage € 101,25 per maand Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan op korte termijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle benedenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin – indien van toepassing – extra clausules kunnen worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, NEN2580 Meetinstructie en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.