Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Billitonkade 28

3531TH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Billitonkade 28 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN AAN HET WATER – DIT IS LOMBOK OP Z’N MOOIST! Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met tuin én uitzicht op het water? Woon je graag in een levendige buurt met gezellige eettentjes, speciaalzaken en het centrum om de hoek? Droom je van een ruime woonkamer, kelder én zonnige tuin op het zuiden? Welkom aan de Billitonkade 28 in Utrecht – een verrassend ruime en instapklare woning met unieke charme. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Sfeervolle benedenwoning van 78 m² met hoge plafonds en veel licht - Riante woonkamer van 48 m² met open keuken en uitzicht op de tuin - Grote geventileerde kelder van 24 m², perfect voor wijnliefhebbers of opslag - Stadstuin op het zuiden met volop zon tot in de middag - Gelegen aan een rustige kade met zicht over de Oude Rijn IS DE BILLITONKADE 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De frisse, witgeschilderde gevel springt direct in het oog en zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook geschikt als extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst 48 m². Door de brede glaswand aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een royale eetkamer waar plek is voor een grote eettafel. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² en voorzien van ruime kasten. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en beschikt over een douche, wastafel en toilet. KELDER Onder de eetkamer bevindt zich een royale kelder van 24 m² met een hoogte van 1,54 meter. Deze ruimte is uitstekend geventileerd en daardoor ideaal als wijnkelder, opslagruimte of hobbyruimte. Bonusdetail: er bevindt zich zelfs een oude, nog gesloten kluis in de kelder. Een verhaal op zich! TUIN De tuin is gelegen op het zuiden en meet ca. 3 meter diep en 3 meter breed. Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. De tuin is netjes aangelegd, met gevulde plantenbakken en directe toegang tot de woonkamer via openslaande deuren – een heerlijke verlenging van je leefruimte. STRAATZIJDE, Voor het huis staat een gezellige bank, waar je, eventueel samen met de buren, kunt genieten van de avondzon. Je kijkt daar aan de overkant niet op huizen, maar op een rij statige bomen, een woonboot en op het water van de Oude Rijn. OMGEVING Lombok is een levendige en diverse wijk, bekend om haar multiculturele sfeer en centrale ligging. De Kanaalstraat en het Haroekoeplein bieden een keur aan winkels, verse producten en gezellige horeca. Binnen enkele minuten ben je op Utrecht Centraal of in het bruisende stadscentrum. De Billitonkade zelf is juist rustig en groen, met uitzicht op de Oude Rijn en haar bomenrij – een idyllisch straatbeeld. De woning ligt vlak bij de Oude Munt, waar op een plek waar vier kanalen samenkomen een idyllische zwemplek is gecreëerd. Uitvalswegen als de A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte ca. 78 m² Kelder van 24 m² met mechanische ventilatie Gelegen aan het water in rustige straat Veel lichtinval door grote glaspartij Tuin op het zuiden, fraai aangelegd Energielabel A, goed geïsoleerd en beschikkend over een warmtepomp Verwarming en warm water via eigen cv-ketel en warmtepomp Actieve VvE, bijdrage € 101,25 per maand Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan op korte termijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle benedenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin – indien van toepassing – extra clausules kunnen worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, NEN2580 Meetinstructie en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.