Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Bolstraat 41

3581WT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.097.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.120.790

Precio de compra /m²: € 7.264

Galería de fotos

Bolstraat 41 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINSWONING MET HISTORISCHE CHARME IN HET POPULAIRE OUDWIJK Op zoek naar een royaal huis met karakter, ruimte én een heerlijke tuin? Wil je wonen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van de stad? En droom je van een instapklare woning met vier slaapkamers en een moderne afwerking? Welkom aan de Bolstraat 41 – een fantastische tussenwoning in het geliefde Oudwijk, met een rijke historie, prachtige indeling en sfeervolle tuin op het zuidwesten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Riant woonoppervlakte van maar liefst 151 m² verdeeld over drie verdiepingen - Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e , ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gasten - Moderne open keuken met kookeiland en veel werkruimte met schuifpui naar de tuin - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 - Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten met privacy en rust IS DE BOLSTRAAT 41 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de stijlvolle entree met vestibule en diverse originele details zoals de originele Winckelmans tegelvloer. De hal leidt naar de achterzijde en daar bevindt zich de indrukwekkende eetkamer met open keuken – een uitnodigende leefruimte met licht houten vloer en strakke wanden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland, en een extra diep aanrechtblad wat extra werk- en kastruimte biedt. Dankzij de brede raampartijen en een schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen én heb je direct contact met de tuin. De zitkamer is aan de voorkant en is via de en-suite deuren met glas in lood toegankelijk. Dit geeft een fraaie natuurlijke scheiding tussen de eetkeuken en het zitgedeelte aan de voorkant. De begane grond beschikt over de riante plafondhoogte van 2,75 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een zeer lichte leefruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of kinderen te laten spelen. De tuin is groen aangelegd met gras, volwassen beplanting, een perenboom en een terras aan de woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy en rust. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Dankzij de royale plafondhoogte en de grote ramen voelt ook deze verdieping licht en ruimtelijk aan. TWEEDE VERDIEPING De bovenste etage bestaat momenteel uit één verrassend grote ruimte die is ingedeeld als thuiskantoor en extra slaapkamer. Door het plaatsen van een tussenwand kunnen hier ook gemakkelijk 2 aparte slaapkamers van gemaakt worden: de deuren naar de gang zijn hiervoor reeds aanwezig. Er is ook een derde toilet aanwezig, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. OMGEVING De Bolstraat ligt in de populaire wijk Oudwijk, een charmant stukje Utrecht met een dorps karakter en een rijke geschiedenis. Ooit een zelfstandig dorp, is Oudwijk nu een van de meest geliefde woongebieden van de stad. Je woont hier rustig nabij het Wilhelminapark, maar met alles binnen handbereik: scholen, grote buurtspeeltuin “De Bloesem” om de hoek, kinderopvang, supermarkten, leuke koffietentjes en restaurants. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, station Utrecht Centraal of de Uithof. De Oudegracht en uitvalswegen richting A27/A28 zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 151 m² (meetrapport aanwezig) Perceeloppervlak: ca. 122 m² Bouwjaar: 1926 Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vijfde Moderne keuken met kookeiland Badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet Elke etage heeft een eigen toilet. Drie in totaal Zuidwesten tuin met groen en privacy Energielabel: B Gelegen in rustige straat zonder doorgaand verkeer Parkeren middels vergunning Historische wijk met unieke sfeer en architectuur EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze karaktervolle tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen, onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, de Meetinstructie en het Energielabel. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 1.097.000

Coste del comprador (estimado): € 23.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.120.790

3,04%

Anualmente

%

€ 54.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.097.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.