Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Breedstraat 8 A

3512TW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 7.660

Galería de fotos

Breedstraat 8 A Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 3-kamer appartement in hartje Utrecht mét royaal dakterras In de historische binnenstad van Utrecht, direct achter de Neude en de Oudegracht, vind je dit smaakvolle en goed onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen, een fijne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een fantastisch dakterras van circa 30 m² met uitzicht op binnentuinen en de watertoren. Wonen in het bruisende centrum Stap je de deur uit, dan sta je midden in het levendige stadsleven. Talloze restaurants, cafés en terrassen liggen binnen handbereik, evenals musea, theaters en bioscopen. Op zaterdag vind je de welbekende Lapjesmarkt letterlijk voor de deur. En met Utrecht Centraal op loopafstand is de rest van de stad – én het land – altijd dichtbij. Zoek je juist de rust? Dan is het dakterras de perfecte plek om te genieten van een oase van stilte en groen uitzicht op de binnentuinen. Of je nu starter bent, samen wilt wonen of een pied-à-terre in de stad zoekt: dit appartement combineert modern comfort met karaktervol wonen op een absolute toplocatie in Utrecht. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en houten vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-pitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser en magnetron. Via de hal bereik je de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel en was-/droogopstelling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het royale dakterras van circa 30 m², gelegen op het noorden, waar je volop kunt genieten van de zon én het uitzicht. Afmetingen: Entree 292 x 110 Woonkamer 502/369 x 665 Dakterras 492 x 630 Keuken 369 x 200 Slaapkamer 1 306 x 344 Slaapkamer 2 288 x 267 Badkamer 190 x 234 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; kan snel - Wonen aan de karakteristieke Breedstraat, midden in de stad Utrecht - Volop lichtinval door grote ramen aan de straatkant - Voorzien van eikenhouten vloer, glad stucwerk, dubbele beglazing en vloerisolatie - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2022) - Actieve VvE, bijdrage VvE € 80,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Persoonlijke noot van de bewoners: “Wat hebben we genoten van dit appartement in de binnenstad! Aan de voorkant heb je een fantastisch uitzicht op de levendige Breedstraat, met z’n historische panden, groene platanen en de mensen die elkaar ontmoeten op straat. Er heerst hier altijd een ontspannen sfeer en de caféterrassen zijn in de zomer nauwelijks hoorbaar dankzij de speciale, geluidswerende raampartijen. Het café zelf is volledig (100%) geluidsgeïsoleerd door een speciaal voor horeca aangelegde ‘box in box’-constructie tussen de etages. Café de Stadsgenoot staat bovendien bekend om zijn gezellige sfeer en zeer sympathieke cafébaas. De achterkant van het pand is een oase van rust. Vanuit je bed geniet je door het raam van het uitzicht op de schitterende binnentuin met een diversiteit aan bomen en struiken. Als kers op de taart schittert op de achtergrond de sprookjesachtige watertoren, waar je bij zonsondergang de vogels omheen ziet cirkelen. Op het dakterras, opvallend groot voor een huis in de binnenstad, geniet je in de zomer tot acht uur ’s avonds van de zon die nog tussen de huizen door schijnt. Hier hebben we van heel wat lange zomeravonden genoten. We hopen dat dit unieke pareltje terecht komt bij iemand die volop van deze levendige binnenstad locatie kan genieten!”

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ace cw4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.