Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Croeselaan 377 BSA

3521BW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Croeselaan 377 BSA Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Royale en sfeervolle bovenwoning met vijf kamers, twee balkons en een moderne open keuken, gelegen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht! Deze karaktervolle woning van circa 105 m² aan de geliefde Croeselaan is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, de radiatoren vervangen en de elektra gemoderniseerd, inclusief extra groepen in de meterkast. De woning beschikt daarnaast over een royale open keuken met spoeleiland, een stijlvolle badkamer met ligbad en twee fijne balkons. Dankzij de lichte ruimtes, charmante uitstraling en centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht. De Croeselaan staat bekend om haar brede opzet, groene strook en prettige sfeer. De afgelopen jaren heeft de straat een grote transformatie ondergaan en ook de komende jaren blijft de omgeving zich positief ontwikkelen. De focus komt steeds meer te liggen op leefbaarheid, wandelen en fietsen. Zo wordt de Croeselaan verder vergroend, komt er meer ruimte voor voetgangers en geldt straks een maximumsnelheid van 30 km/u. Daarnaast wordt het asfalt verbeterd, wat zorgt voor minder geluid van verkeer en bussen. Een ontwikkeling die zonder twijfel bijdraagt aan een nóg prettigere en aantrekkelijkere woonomgeving. Hier woon je op loopafstand van zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn en wandel je via de Moreelsebrug zó de gezellige binnenstad in. Ook hotspots als de Veilinghavenkade, Rotsoord en Ledig Erf liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen hoef je eveneens nooit ver. De wijk is populair en volop in ontwikkeling. Aan het einde van de Croeselaan verrijst de komende jaren het vernieuwde Beurskwartier: een groen en levendig stadsdeel met ruimte voor wonen, werken, horeca en ontspanning. Hierdoor zullen de verbindingen tussen de Croeselaan, Dichterswijk en de binnenstad steeds verder in elkaar overlopen. INDELING Begane grond Eigen entree met originele tegels en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt nog over prachtige authentieke details zoals de originele marmeren schouw, paneeldeuren en de karakteristieke en-suite indeling met schuifdeuren en inbouwkasten. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Daarnaast is aan de voorzijde een praktische werk- of studeerplek aanwezig. De royale keuken en eetkamer vormen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het zuidwesten) is dit een heerlijke lichte leefruimte. De moderne keuken met spoeleiland is uitgevoerd in stijlvolle groen-grijze tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en geïntegreerde kookplaat met RVS afzuigkap. Het eiland biedt volop werk- en bergruimte en vormt tevens een gezellige plek om aan te zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar het tweede balkon (gelegen op het noordoosten). Twee slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 15 m²) en daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij het grote raam beschikt de badkamer over veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger. Berging Via een achterom bereikbare stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een ruime en sfeervolle bovenwoning met karakter, moderne voorzieningen en een toplocatie vlak bij de Utrechtse binnenstad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 105 m² • Royale en lichte living • Moderne keuken met spoeleiland • Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en marmeren schouw • Vrijwel geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer • Vier slaapkamers • Twee balkons • Eigen (fiets)berging • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 223,93,- • Gelegen nabij OV, uitvalswegen en de binnenstad • Energielabel C • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne locatie van deze bijzondere woning!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.