Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Croeselaan 377 BSA

3521BW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Croeselaan 377 BSA Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Royale en sfeervolle bovenwoning met vijf kamers, twee balkons en een moderne open keuken, gelegen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht! Deze karaktervolle woning van circa 105 m² aan de geliefde Croeselaan is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, de radiatoren vervangen en de elektra gemoderniseerd, inclusief extra groepen in de meterkast. De woning beschikt daarnaast over een royale open keuken met spoeleiland, een stijlvolle badkamer met ligbad en twee fijne balkons. Dankzij de lichte ruimtes, charmante uitstraling en centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht. De Croeselaan staat bekend om haar brede opzet, groene strook en prettige sfeer. De afgelopen jaren heeft de straat een grote transformatie ondergaan en ook de komende jaren blijft de omgeving zich positief ontwikkelen. De focus komt steeds meer te liggen op leefbaarheid, wandelen en fietsen. Zo wordt de Croeselaan verder vergroend, komt er meer ruimte voor voetgangers en geldt straks een maximumsnelheid van 30 km/u. Daarnaast wordt het asfalt verbeterd, wat zorgt voor minder geluid van verkeer en bussen. Een ontwikkeling die zonder twijfel bijdraagt aan een nóg prettigere en aantrekkelijkere woonomgeving. Hier woon je op loopafstand van zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn en wandel je via de Moreelsebrug zó de gezellige binnenstad in. Ook hotspots als de Veilinghavenkade, Rotsoord en Ledig Erf liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen hoef je eveneens nooit ver. De wijk is populair en volop in ontwikkeling. Aan het einde van de Croeselaan verrijst de komende jaren het vernieuwde Beurskwartier: een groen en levendig stadsdeel met ruimte voor wonen, werken, horeca en ontspanning. Hierdoor zullen de verbindingen tussen de Croeselaan, Dichterswijk en de binnenstad steeds verder in elkaar overlopen. INDELING Begane grond Eigen entree met originele tegels en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt nog over prachtige authentieke details zoals de originele marmeren schouw, paneeldeuren en de karakteristieke en-suite indeling met schuifdeuren en inbouwkasten. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Daarnaast is aan de voorzijde een praktische werk- of studeerplek aanwezig. De royale keuken en eetkamer vormen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het zuidwesten) is dit een heerlijke lichte leefruimte. De moderne keuken met spoeleiland is uitgevoerd in stijlvolle groen-grijze tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en geïntegreerde kookplaat met RVS afzuigkap. Het eiland biedt volop werk- en bergruimte en vormt tevens een gezellige plek om aan te zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar het tweede balkon (gelegen op het noordoosten). Twee slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 15 m²) en daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij het grote raam beschikt de badkamer over veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger. Berging Via een achterom bereikbare stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een ruime en sfeervolle bovenwoning met karakter, moderne voorzieningen en een toplocatie vlak bij de Utrechtse binnenstad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 105 m² • Royale en lichte living • Moderne keuken met spoeleiland • Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en marmeren schouw • Vrijwel geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer • Vier slaapkamers • Twee balkons • Eigen (fiets)berging • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 223,93,- • Gelegen nabij OV, uitvalswegen en de binnenstad • Energielabel C • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne locatie van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.