Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Croeselaan 377 BSA

3521BW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Croeselaan 377 BSA Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Royale en sfeervolle bovenwoning met vijf kamers, twee balkons en een moderne open keuken, gelegen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht! Deze karaktervolle woning van circa 105 m² aan de geliefde Croeselaan is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, de radiatoren vervangen en de elektra gemoderniseerd, inclusief extra groepen in de meterkast. De woning beschikt daarnaast over een royale open keuken met spoeleiland, een stijlvolle badkamer met ligbad en twee fijne balkons. Dankzij de lichte ruimtes, charmante uitstraling en centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht. De Croeselaan staat bekend om haar brede opzet, groene strook en prettige sfeer. De afgelopen jaren heeft de straat een grote transformatie ondergaan en ook de komende jaren blijft de omgeving zich positief ontwikkelen. De focus komt steeds meer te liggen op leefbaarheid, wandelen en fietsen. Zo wordt de Croeselaan verder vergroend, komt er meer ruimte voor voetgangers en geldt straks een maximumsnelheid van 30 km/u. Daarnaast wordt het asfalt verbeterd, wat zorgt voor minder geluid van verkeer en bussen. Een ontwikkeling die zonder twijfel bijdraagt aan een nóg prettigere en aantrekkelijkere woonomgeving. Hier woon je op loopafstand van zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn en wandel je via de Moreelsebrug zó de gezellige binnenstad in. Ook hotspots als de Veilinghavenkade, Rotsoord en Ledig Erf liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen hoef je eveneens nooit ver. De wijk is populair en volop in ontwikkeling. Aan het einde van de Croeselaan verrijst de komende jaren het vernieuwde Beurskwartier: een groen en levendig stadsdeel met ruimte voor wonen, werken, horeca en ontspanning. Hierdoor zullen de verbindingen tussen de Croeselaan, Dichterswijk en de binnenstad steeds verder in elkaar overlopen. INDELING Begane grond Eigen entree met originele tegels en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt nog over prachtige authentieke details zoals de originele marmeren schouw, paneeldeuren en de karakteristieke en-suite indeling met schuifdeuren en inbouwkasten. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Daarnaast is aan de voorzijde een praktische werk- of studeerplek aanwezig. De royale keuken en eetkamer vormen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het zuidwesten) is dit een heerlijke lichte leefruimte. De moderne keuken met spoeleiland is uitgevoerd in stijlvolle groen-grijze tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en geïntegreerde kookplaat met RVS afzuigkap. Het eiland biedt volop werk- en bergruimte en vormt tevens een gezellige plek om aan te zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar het tweede balkon (gelegen op het noordoosten). Twee slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 15 m²) en daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij het grote raam beschikt de badkamer over veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger. Berging Via een achterom bereikbare stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een ruime en sfeervolle bovenwoning met karakter, moderne voorzieningen en een toplocatie vlak bij de Utrechtse binnenstad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 105 m² • Royale en lichte living • Moderne keuken met spoeleiland • Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en marmeren schouw • Vrijwel geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer • Vier slaapkamers • Twee balkons • Eigen (fiets)berging • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 223,93,- • Gelegen nabij OV, uitvalswegen en de binnenstad • Energielabel C • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne locatie van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.