Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hoorn Makelaardij

Dommeringdreef 225

3562AR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Dommeringdreef 225 Utrecht

Día abierto

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30

Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30

Wow! De woning in het kort: 83m² woonplezier; hele ruime doorzon woonkamer; twee slaapkamers; fijn balkon; handige berging. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Ligging: De Dommeringdreef is gelegen in het oosten van de wijk Overvecht, direct aan de rand van het uitgestrekte poldergebied. Deze ligging biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning wordt omringd door maar liefst drie grote parken: Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. In de directe omgeving kun je dan ook heerlijk recreëren, wandelen of fietsen in het groen. Ook het nabijgelegen Noorderpark met het Gagelbos vormt een ideale plek voor ontspanning in de natuur. De wijk Overvecht is ruim opgezet en staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een sportpark, voetbalvelden, gezondheidscentra en uitgebreide winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de Utrechtse binnenstad gemakkelijk bereikbaar — binnen ongeveer 15 minuten ben je er met de fiets of het openbaar vervoer. Qua bereikbaarheid is de ligging van het appartement ideaal. Op loopafstand bevindt zich NS-station Utrecht Overvecht, vanwaar je binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht bent. Ook is er een bushalte vlakbij, en met de bus of fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 of A2. Een bijkomend voordeel is dat je voor de deur gratis kunt parkeren. Kortom, deze woning combineert de voordelen van een groene, rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale plek om te wonen, werken én ontspannen! Begane grond: Gezamenlijke entree met beltableau en brievenbussen. Toegang tot de berging in ondergelegen verdieping (-1). Eerste verdieping: Via enkele treden bereik je het trappenhuis en de lift naar de andere verdiepingen. Overige verdiepingen Vierde verdieping: Entree, hal, moderne meterkast en bergkast. De keuken met een L-opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en van alle gemakken voorzien. De doorzonwoonkamer is zooooo ruim en licht dat er doormiddel van een roomdivider aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een werkplek is gecreëerd. Natuurlijk is het ook mogelijk om daar een eetgedeelte te maken en zelfs een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan jou de keus! Het zonnige balkon, hier geniet je tot het einde van de middag heerlijk van de zon, is ook via de achterzijde van het appartement te bereiken. Vanuit de woonkamer is er een kleine tussenhal met aan de voor-, en achterzijde goed bemeten slaapkamers en hiertussen vind je de sanitaire voorzieningen. Er is een separaat toilet in lichte kleurstelling met een fonteintje. De badkamer is aangelegd in dezelfde stijl als het toilet en bevat een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 13 mei, dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Balkon Het zonnige balkon, hier geniet je tot het einde van de middag heerlijk van de zon, is ook via de achterzijde van het appartement te bereiken. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; • NHG mogelijk; • Woonplezier ca. : 83 m²; • Fijn balkon van ca. 5 m2 op het zuidoosten; • Handige berging in de onderbouw; • Bouwjaar: 1965 (BAG); • Aantal kamers: 3 (waarvan twee slaapkamers); • Energielabel A; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Bij balkon nog houten kozijn met dubbel glas; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum en OV; • Parkeren met vergunning of betaald aan de openbare weg; • Actieve en gezonde VvE, de servicekosten voor appartement (€ 251,35) en berging (€ 15,88) bedragen, Voorschot stookkosten € 47 per maand € 314,26 per maand; • Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg, spoedig (vanaf juli 2025) behoort tot de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.