Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoorn Makelaardij

Dommeringdreef 225

3562AR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Dommeringdreef 225 Utrecht

Jour d'ouverture

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30

Wow! De woning in het kort: 83m² woonplezier; hele ruime doorzon woonkamer; twee slaapkamers; fijn balkon; handige berging. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Ligging: De Dommeringdreef is gelegen in het oosten van de wijk Overvecht, direct aan de rand van het uitgestrekte poldergebied. Deze ligging biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning wordt omringd door maar liefst drie grote parken: Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. In de directe omgeving kun je dan ook heerlijk recreëren, wandelen of fietsen in het groen. Ook het nabijgelegen Noorderpark met het Gagelbos vormt een ideale plek voor ontspanning in de natuur. De wijk Overvecht is ruim opgezet en staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een sportpark, voetbalvelden, gezondheidscentra en uitgebreide winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de Utrechtse binnenstad gemakkelijk bereikbaar — binnen ongeveer 15 minuten ben je er met de fiets of het openbaar vervoer. Qua bereikbaarheid is de ligging van het appartement ideaal. Op loopafstand bevindt zich NS-station Utrecht Overvecht, vanwaar je binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht bent. Ook is er een bushalte vlakbij, en met de bus of fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 of A2. Een bijkomend voordeel is dat je voor de deur gratis kunt parkeren. Kortom, deze woning combineert de voordelen van een groene, rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale plek om te wonen, werken én ontspannen! Begane grond: Gezamenlijke entree met beltableau en brievenbussen. Toegang tot de berging in ondergelegen verdieping (-1). Eerste verdieping: Via enkele treden bereik je het trappenhuis en de lift naar de andere verdiepingen. Overige verdiepingen Vierde verdieping: Entree, hal, moderne meterkast en bergkast. De keuken met een L-opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en van alle gemakken voorzien. De doorzonwoonkamer is zooooo ruim en licht dat er doormiddel van een roomdivider aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een werkplek is gecreëerd. Natuurlijk is het ook mogelijk om daar een eetgedeelte te maken en zelfs een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan jou de keus! Het zonnige balkon, hier geniet je tot het einde van de middag heerlijk van de zon, is ook via de achterzijde van het appartement te bereiken. Vanuit de woonkamer is er een kleine tussenhal met aan de voor-, en achterzijde goed bemeten slaapkamers en hiertussen vind je de sanitaire voorzieningen. Er is een separaat toilet in lichte kleurstelling met een fonteintje. De badkamer is aangelegd in dezelfde stijl als het toilet en bevat een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 13 mei, dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Balkon Het zonnige balkon, hier geniet je tot het einde van de middag heerlijk van de zon, is ook via de achterzijde van het appartement te bereiken. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; • NHG mogelijk; • Woonplezier ca. : 83 m²; • Fijn balkon van ca. 5 m2 op het zuidoosten; • Handige berging in de onderbouw; • Bouwjaar: 1965 (BAG); • Aantal kamers: 3 (waarvan twee slaapkamers); • Energielabel A; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Bij balkon nog houten kozijn met dubbel glas; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum en OV; • Parkeren met vergunning of betaald aan de openbare weg; • Actieve en gezonde VvE, de servicekosten voor appartement (€ 251,35) en berging (€ 15,88) bedragen, Voorschot stookkosten € 47 per maand € 314,26 per maand; • Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg, spoedig (vanaf juli 2025) behoort tot de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.