Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hoorn Makelaardij

Dommeringdreef 225

3562AR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Dommeringdreef 225 Utrecht

Open huis

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30

Wow! De woning in het kort: 83m² woonplezier; hele ruime doorzon woonkamer; twee slaapkamers; fijn balkon; handige berging. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Ligging: De Dommeringdreef is gelegen in het oosten van de wijk Overvecht, direct aan de rand van het uitgestrekte poldergebied. Deze ligging biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning wordt omringd door maar liefst drie grote parken: Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. In de directe omgeving kun je dan ook heerlijk recreëren, wandelen of fietsen in het groen. Ook het nabijgelegen Noorderpark met het Gagelbos vormt een ideale plek voor ontspanning in de natuur. De wijk Overvecht is ruim opgezet en staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een sportpark, voetbalvelden, gezondheidscentra en uitgebreide winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de Utrechtse binnenstad gemakkelijk bereikbaar — binnen ongeveer 15 minuten ben je er met de fiets of het openbaar vervoer. Qua bereikbaarheid is de ligging van het appartement ideaal. Op loopafstand bevindt zich NS-station Utrecht Overvecht, vanwaar je binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht bent. Ook is er een bushalte vlakbij, en met de bus of fiets ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 of A2. Een bijkomend voordeel is dat je voor de deur gratis kunt parkeren. Kortom, deze woning combineert de voordelen van een groene, rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale plek om te wonen, werken én ontspannen! Begane grond: Gezamenlijke entree met beltableau en brievenbussen. Toegang tot de berging in ondergelegen verdieping (-1). Eerste verdieping: Via enkele treden bereik je het trappenhuis en de lift naar de andere verdiepingen. Overige verdiepingen Vierde verdieping: Entree, hal, moderne meterkast en bergkast. De keuken met een L-opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en van alle gemakken voorzien. De doorzonwoonkamer is zooooo ruim en licht dat er doormiddel van een roomdivider aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een werkplek is gecreëerd. Natuurlijk is het ook mogelijk om daar een eetgedeelte te maken en zelfs een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan jou de keus! Het zonnige balkon, hier geniet je tot het einde van de middag heerlijk van de zon, is ook via de achterzijde van het appartement te bereiken. Vanuit de woonkamer is er een kleine tussenhal met aan de voor-, en achterzijde goed bemeten slaapkamers en hiertussen vind je de sanitaire voorzieningen. Er is een separaat toilet in lichte kleurstelling met een fonteintje. De badkamer is aangelegd in dezelfde stijl als het toilet en bevat een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 13 mei, dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Balkon Het zonnige balkon, hier geniet je tot het einde van de middag heerlijk van de zon, is ook via de achterzijde van het appartement te bereiken. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; • NHG mogelijk; • Woonplezier ca. : 83 m²; • Fijn balkon van ca. 5 m2 op het zuidoosten; • Handige berging in de onderbouw; • Bouwjaar: 1965 (BAG); • Aantal kamers: 3 (waarvan twee slaapkamers); • Energielabel A; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Bij balkon nog houten kozijn met dubbel glas; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum en OV; • Parkeren met vergunning of betaald aan de openbare weg; • Actieve en gezonde VvE, de servicekosten voor appartement (€ 251,35) en berging (€ 15,88) bedragen, Voorschot stookkosten € 47 per maand € 314,26 per maand; • Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg, spoedig (vanaf juli 2025) behoort tot de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 13-05 van 16:00 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.