Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Dommeringdreef 241

3562AR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 5.800

Galería de fotos

Dommeringdreef 241 Utrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een licht en ruim geheel gerenoveerd appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel groen om je heen en een uitstekende bereikbaarheid? Dan voel je je hier direct thuis. Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert comfort, rust en een centrale ligging op unieke wijze. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je dagelijks van een weids uitzicht over het park aan de voorzijde en het omliggende groene polderlandschap. Hier woon je vrij en rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik De Dommeringdreef ligt aan de groene rand van Overvecht, direct grenzend aan het uitgestrekte poldergebied. Een ideale locatie voor wie houdt van natuur, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving vind je prachtige recreatiegebieden zoals Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Overvecht staat bekend om zijn ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich dichtbij: winkelcentra, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, speelplaatsen en gezellige buurtvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets sta je bovendien in ongeveer 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. En extra comfortabel: parkeren kan hier gewoon gratis voor de deur. Kortom: een heerlijk licht appartement op een verrassend groene locatie, met rust, ruimte en alle gemakken van de stad dichtbij. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfortabel wonen met uitzicht en privacy. Indeling: Begane grond Via de nette gezamenlijke entree, voorzien van intercom en brievenbussen, kom je het verzorgde appartementencomplex binnen. Met de lift of trap bereik je de 7e verdieping. Achter de voordeur word je verwelkomd in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. 7e verdieping De woonkamer van 19 m² voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Hier geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne woonkeuken van 12 m² is een echte blikvanger en volledig instapklaar. De keuken beschikt over een lang aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vrieskast en Dual Cook oven. Centraal in de ruimte staat een praktische bar die niet alleen extra werk- en opbergruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om samen te ontbijten, borrelen of uitgebreid te koken. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Aan de hal grenst de slaapkamer van 12 m² met e:en praktische inloopkast, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer is strak afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. Hier beschik je over een royaal ligbad met stortdouche, een hardstenen wastafel met houten meubel en spiegel(optie), twee design handdoekradiatoren, vloerverwarming en een zwevend toilet. De combinatie van fraaie vloer- en wandtegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het ruime balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de vrije ligging kijk je uit over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en privacy. Er is volop plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, zodat je hier tot in de avond kunt genieten van de buitenlucht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en afgewerkt; - Nieuwe meterkast, elektra, water en afvoerleidingen; - Energielabel: A; - Balkon op het noordwesten; - Geheel voorzien van HR++ en dubbelglas; - Separate berging in de onderbouw; - Vrij parkeren en elektrisch (snel)laden rondom het complex; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 146,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. (AV1989); - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

3,02%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.