Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Dommeringdreef 241

3562AR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 5.800

Galerie de photos

Dommeringdreef 241 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een licht en ruim geheel gerenoveerd appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel groen om je heen en een uitstekende bereikbaarheid? Dan voel je je hier direct thuis. Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert comfort, rust en een centrale ligging op unieke wijze. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je dagelijks van een weids uitzicht over het park aan de voorzijde en het omliggende groene polderlandschap. Hier woon je vrij en rustig, terwijl de stad altijd dichtbij is. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik De Dommeringdreef ligt aan de groene rand van Overvecht, direct grenzend aan het uitgestrekte poldergebied. Een ideale locatie voor wie houdt van natuur, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving vind je prachtige recreatiegebieden zoals Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Overvecht staat bekend om zijn ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich dichtbij: winkelcentra, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, speelplaatsen en gezellige buurtvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Overvecht of Winkelcentrum Overkapel, beide op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets sta je bovendien in ongeveer 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. En extra comfortabel: parkeren kan hier gewoon gratis voor de deur. Kortom: een heerlijk licht appartement op een verrassend groene locatie, met rust, ruimte en alle gemakken van de stad dichtbij. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfortabel wonen met uitzicht en privacy. Indeling: Begane grond Via de nette gezamenlijke entree, voorzien van intercom en brievenbussen, kom je het verzorgde appartementencomplex binnen. Met de lift of trap bereik je de 7e verdieping. Achter de voordeur word je verwelkomd in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. 7e verdieping De woonkamer van 19 m² voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Hier geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek. De moderne woonkeuken van 12 m² is een echte blikvanger en volledig instapklaar. De keuken beschikt over een lang aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vrieskast en Dual Cook oven. Centraal in de ruimte staat een praktische bar die niet alleen extra werk- en opbergruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om samen te ontbijten, borrelen of uitgebreid te koken. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien meer dan genoeg bergruimte aanwezig. Aan de hal grenst de slaapkamer van 12 m² met e:en praktische inloopkast, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer is strak afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. Hier beschik je over een royaal ligbad met stortdouche, een hardstenen wastafel met houten meubel en spiegel(optie), twee design handdoekradiatoren, vloerverwarming en een zwevend toilet. De combinatie van fraaie vloer- en wandtegels zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het ruime balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het uitzicht te genieten. Dankzij de vrije ligging kijk je uit over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en privacy. Er is volop plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, zodat je hier tot in de avond kunt genieten van de buitenlucht en de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en afgewerkt; - Nieuwe meterkast, elektra, water en afvoerleidingen; - Energielabel: A; - Balkon op het noordwesten; - Geheel voorzien van HR++ en dubbelglas; - Separate berging in de onderbouw; - Vrij parkeren en elektrisch (snel)laden rondom het complex; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 146,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht. (AV1989); - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

3,02%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.