Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Donsvlinder 17

3544DP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Donsvlinder 17 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar woonplezier met zonnige tuin op toplocatie in Leidsche Rijn! Welkom in deze sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met drie comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin op het geliefde zuidwesten. Hier woon je op een absolute A-locatie: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Binnen enkele minuten sta je in de Utrechtse binnenstad – met de fiets, bus of trein. Instapklaar? Absoluut. Hier kun je direct genieten! De woning ligt aan een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook met een prachtige waterpartij. Extra bijzonder: het perceel is volledig eigendom én je hebt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, die in 2018 vernieuwd is en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, oven, combi-oven/stoomoven en een afzuigkap. En vergeet vooral niet de royale werk- en opbergruimte! Nog leuker: de keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een fijne bar om aan te zitten. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer is flexibel in te richten met bijvoorbeeld een gezellige zit- en eethoek. Extra handig is de trapkast, ideaal voor de nodige opbergruimte. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor een directe verbinding met het balkon, waar je uitkijkt op de groene omgeving en het water. 's Ochtends geniet je hier heerlijk van de eerste zonnestralen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee stijlvolle slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra charmant dankzij de openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. Er is een mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. De badkamer is lekker licht en neutraal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en daarnaast een ruime (slaap)kamer die nu in gebruik is als een werkkamer i.c.m. een tv-kamer. Ook hier bestaat er een mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Er is hier veel ruimte voor berging en er is een opstelling van de mechanische ventilatie en zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Naast de schuur is er plek voor een auto op de oprit, die met een hek volledig afsluitbaar is. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s middags tot in de avond – ideaal voor lange zomerdagen. Kortom: Dit huis maakt het je makkelijk: uitstekend onderhouden, schitterend gelegen én helemaal klaar om van te genieten. Dus... wanneer kom jij kijken? Bijzonderheden: -Bouwjaar 2001 - Volledig eigendom - Woonoppervlakte ca. 123m2 - Perceeloppervlakte ca. 135m2 - Keuken vernieuwd in 2018 - Tuin aangelegd in 2020 en gelegen op het zuidwesten - Eigen oprit/parkeerplek voor de auto - Aangesloten op stadswarmte - Volledig geïsoleerd en energielabel A – Voorzien van 12 zonnepanelen - Buitenzijde schilderwerk in 2023 uitgevoerd - Nabij het bruisende Leidsche Rijn Centrum - Gelegen nabij treinstation Leidsche Rijn Centrum - Gelegen nabij bushalte lijn 28 (2 minuten) - Op fietsafstand van de historische Utrechtse binnenstad - Scholen en kinderdagverblijven in de buurt - Kindvriendelijke, groene woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.