Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Donsvlinder 17

3544DP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Donsvlinder 17 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar woonplezier met zonnige tuin op toplocatie in Leidsche Rijn! Welkom in deze sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met drie comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin op het geliefde zuidwesten. Hier woon je op een absolute A-locatie: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Binnen enkele minuten sta je in de Utrechtse binnenstad – met de fiets, bus of trein. Instapklaar? Absoluut. Hier kun je direct genieten! De woning ligt aan een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook met een prachtige waterpartij. Extra bijzonder: het perceel is volledig eigendom én je hebt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, die in 2018 vernieuwd is en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, oven, combi-oven/stoomoven en een afzuigkap. En vergeet vooral niet de royale werk- en opbergruimte! Nog leuker: de keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een fijne bar om aan te zitten. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer is flexibel in te richten met bijvoorbeeld een gezellige zit- en eethoek. Extra handig is de trapkast, ideaal voor de nodige opbergruimte. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor een directe verbinding met het balkon, waar je uitkijkt op de groene omgeving en het water. 's Ochtends geniet je hier heerlijk van de eerste zonnestralen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee stijlvolle slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra charmant dankzij de openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. Er is een mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. De badkamer is lekker licht en neutraal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en daarnaast een ruime (slaap)kamer die nu in gebruik is als een werkkamer i.c.m. een tv-kamer. Ook hier bestaat er een mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Er is hier veel ruimte voor berging en er is een opstelling van de mechanische ventilatie en zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Naast de schuur is er plek voor een auto op de oprit, die met een hek volledig afsluitbaar is. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s middags tot in de avond – ideaal voor lange zomerdagen. Kortom: Dit huis maakt het je makkelijk: uitstekend onderhouden, schitterend gelegen én helemaal klaar om van te genieten. Dus... wanneer kom jij kijken? Bijzonderheden: -Bouwjaar 2001 - Volledig eigendom - Woonoppervlakte ca. 123m2 - Perceeloppervlakte ca. 135m2 - Keuken vernieuwd in 2018 - Tuin aangelegd in 2020 en gelegen op het zuidwesten - Eigen oprit/parkeerplek voor de auto - Aangesloten op stadswarmte - Volledig geïsoleerd en energielabel A – Voorzien van 12 zonnepanelen - Buitenzijde schilderwerk in 2023 uitgevoerd - Nabij het bruisende Leidsche Rijn Centrum - Gelegen nabij treinstation Leidsche Rijn Centrum - Gelegen nabij bushalte lijn 28 (2 minuten) - Op fietsafstand van de historische Utrechtse binnenstad - Scholen en kinderdagverblijven in de buurt - Kindvriendelijke, groene woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.