Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Egelantierstraat 31

3551GB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 6.565

Galería de fotos

Egelantierstraat 31 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in de populaire en hippe Bloemenbuurt, met groen uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de iconische Watertoren aan de achterzijde, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis. Achter de unieke voorgevel met torentjes op de hoeken schuilt een sfeervolle woning met hoge plafonds, een praktische indeling en veel lichtinval. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, vernieuwde bijkeuken, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. Met vernieuwde kozijnen voorzien van HR++, HR+++ en dubbel glas, een moderne groepenkast en een goed afwerkingsniveau, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds, de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In het verlengde ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met extra kastruimte, aanrechtblad, cv-ketel (Remeha, 2019) en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met grote bergkast en vernieuwd draaikiepraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over HR++ glas, moderne raamdecoratie (Duette shades) en een royale inbouwkast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft in 2023 geplaatste kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tuin: Sfeervolle achtertuin van bijna 18 m², bereikbaar via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als via de keuken. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek en groenvoorziening. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de heringerichte Amsterdamsestraatweg en de gerenoveerde Watertoren. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenwinkels, boetiekjes, lunchrooms en restaurants (MOOS en Hondekop zijn echte trekpleisters). Voor ontspanning liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand. Ook het stadscentrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken per fiets, te voet of met de bus. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan in de straat met vergunning. Aan de rand van het naastgelegen parkje bevinden zich bovendien laadpalen voor elektrische auto’s. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 • Dakbedekking vervangen in 2020, bijkeuken 2023 • Volledig geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd in 2023 (door aannemer) • Buitenafwerking met Trespa, buitenkraan en geïntegreerde buitenverlichting (2023) • Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) met HR+++ glas en horren (2023) • Alle deuren en ramen voorzien van veiligheidssloten met certificaat (PKVW) BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1906 (volgens BAG) • Kadastraal: Catharijne B 4766, 73 m² • Eigen grond • Woonoppervlakte: 76 m² • Inhoud: 290 m³ • Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel (2019) • Elektrische installatie met aardlekschakelaar • De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, HR++ of HR+++ • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
290 m³
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.