Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Egelantierstraat 31

3551GB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.565

Galerie de photos

Egelantierstraat 31 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in de populaire en hippe Bloemenbuurt, met groen uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de iconische Watertoren aan de achterzijde, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis. Achter de unieke voorgevel met torentjes op de hoeken schuilt een sfeervolle woning met hoge plafonds, een praktische indeling en veel lichtinval. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, vernieuwde bijkeuken, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. Met vernieuwde kozijnen voorzien van HR++, HR+++ en dubbel glas, een moderne groepenkast en een goed afwerkingsniveau, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds, de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In het verlengde ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met extra kastruimte, aanrechtblad, cv-ketel (Remeha, 2019) en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met grote bergkast en vernieuwd draaikiepraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over HR++ glas, moderne raamdecoratie (Duette shades) en een royale inbouwkast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft in 2023 geplaatste kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tuin: Sfeervolle achtertuin van bijna 18 m², bereikbaar via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als via de keuken. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek en groenvoorziening. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de heringerichte Amsterdamsestraatweg en de gerenoveerde Watertoren. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenwinkels, boetiekjes, lunchrooms en restaurants (MOOS en Hondekop zijn echte trekpleisters). Voor ontspanning liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand. Ook het stadscentrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken per fiets, te voet of met de bus. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan in de straat met vergunning. Aan de rand van het naastgelegen parkje bevinden zich bovendien laadpalen voor elektrische auto’s. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 • Dakbedekking vervangen in 2020, bijkeuken 2023 • Volledig geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd in 2023 (door aannemer) • Buitenafwerking met Trespa, buitenkraan en geïntegreerde buitenverlichting (2023) • Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) met HR+++ glas en horren (2023) • Alle deuren en ramen voorzien van veiligheidssloten met certificaat (PKVW) BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1906 (volgens BAG) • Kadastraal: Catharijne B 4766, 73 m² • Eigen grond • Woonoppervlakte: 76 m² • Inhoud: 290 m³ • Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel (2019) • Elektrische installatie met aardlekschakelaar • De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, HR++ of HR+++ • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
290 m³
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.