Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Egelantierstraat 31

3551GB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.565

Fotoalbum

Egelantierstraat 31 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in de populaire en hippe Bloemenbuurt, met groen uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de iconische Watertoren aan de achterzijde, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis. Achter de unieke voorgevel met torentjes op de hoeken schuilt een sfeervolle woning met hoge plafonds, een praktische indeling en veel lichtinval. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, vernieuwde bijkeuken, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. Met vernieuwde kozijnen voorzien van HR++, HR+++ en dubbel glas, een moderne groepenkast en een goed afwerkingsniveau, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds, de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In het verlengde ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met extra kastruimte, aanrechtblad, cv-ketel (Remeha, 2019) en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met grote bergkast en vernieuwd draaikiepraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over HR++ glas, moderne raamdecoratie (Duette shades) en een royale inbouwkast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft in 2023 geplaatste kunststof kozijnen met HR+++ glas en horren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tuin: Sfeervolle achtertuin van bijna 18 m², bereikbaar via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als via de keuken. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek en groenvoorziening. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de heringerichte Amsterdamsestraatweg en de gerenoveerde Watertoren. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenwinkels, boetiekjes, lunchrooms en restaurants (MOOS en Hondekop zijn echte trekpleisters). Voor ontspanning liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand. Ook het stadscentrum van Utrecht is eenvoudig te bereiken per fiets, te voet of met de bus. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan in de straat met vergunning. Aan de rand van het naastgelegen parkje bevinden zich bovendien laadpalen voor elektrische auto’s. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 • Dakbedekking vervangen in 2020, bijkeuken 2023 • Volledig geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd in 2023 (door aannemer) • Buitenafwerking met Trespa, buitenkraan en geïntegreerde buitenverlichting (2023) • Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) met HR+++ glas en horren (2023) • Alle deuren en ramen voorzien van veiligheidssloten met certificaat (PKVW) BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1906 (volgens BAG) • Kadastraal: Catharijne B 4766, 73 m² • Eigen grond • Woonoppervlakte: 76 m² • Inhoud: 290 m³ • Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel (2019) • Elektrische installatie met aardlekschakelaar • De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, HR++ of HR+++ • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
290 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.