Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

F. Koolhovenstraat 36

3555VJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.670

Galería de fotos

F. Koolhovenstraat 36 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ‘30 woning met vier kamers, een voor- en achtertuin én vrij uitzicht in de geliefde Vliegeniersbuurt (Zuilen). Deze charmante tussenwoning aan de F. Koolhovenstraat biedt niet alleen een vrije ligging zonder directe overburen, maar ook verrassend veel ruimte binnen én buiten. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom en een karakteristieke uitstraling is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de Vliegeniersbuurt (Zuilen) V Voor- én achtertuin met ochtend- en avondzon V Berging met achterom V Energielabel D (2035) V Thans nog gratis parkeren voor de deur V Meerdere scholen en BSO’s op loopafstand V Goede ligging, vlakbij Station Zuilen, Julianapark, de Vecht en het bruisende Werkspoorkwartier V Oplevering bij voorkeur eind maart 2026 De Vliegeniersbuurt is een ontzettend leuke en sfeervolle wijk in het populaire Zuilen, een gezellige wijk met een mix van gezinnen, starters en jonge professionals. Voor kinderen zijn er volop voorzieningen: meerdere scholen, kinderdagverblijven en BSO’s op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of bezoek aan de kinderboerderij. In de buurt vind je fijne plekken zoals Fort aan de Klop, Slot Zuylen, de Vecht en The Colour Kitchen. Ook supermarkten, slagerij van Es, bakkerij Steentjes en andere winkels liggen op loopafstand. Verder is het ZIMIHC theater een aanrader; een leuke plek voor voorstellingen, workshops en events. Achter het Julianapark ligt het Werkspoorkwartier, een creatieve broedplaats met hotspots zoals de Werkspoorkathedraal en Warmoes voor koffie en lunch. Station Zuilen ligt op 5 minuten fietsen en in 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Een perfecte locatie voor wie het beste van stad en rust wil combineren. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open trap. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er veel natuurlijk licht. De zithoek ligt aan de achterzijde en de eethoek aan de voorzijde. De laminaatvloer en rustige wandafwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De half open keuken aan de achterzijde is bereikbaar via een charmante toog en uitgerust met glanzende grijze kasten, een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukendeur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een lichte laminaatvloer, terwijl de master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houten vloer en vrij uitzicht. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Er is een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een houten vloer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook ideaal als werk- of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en bergruimte onder de schuine kap achter de knieschotten. Buiten: De voortuin ligt op het zuidoosten en vangt zon in de ochtend tot halverwege de middag – perfect voor een koffiemomentje in de zon. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier juist in de middag en avond heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is deels betegeld en deels groen, met genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek. Achterin staat een ruime stenen berging met elektra en via een poort achter de berging bereik je een afsluitbare binnenplaats met achterom. Kortom, een verrassend ruime en sfeervolle woning op een fijne plek in Zuilen. Interesse? Neem contact op met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.