Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Fladderiepvliet 9

3545AJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.751

Galería de fotos

Fladderiepvliet 9 Utrecht
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, luxe en ruimte in het hart van Rijnvliet: is dit jouw droomwoning? Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning waar luxe en comfort samenkomen? Wil je elke dag wakker worden met vrij uitzicht over het water? En droom je van een jonge, energiezuinige woning met volop leefruimte? Aan de Fladderiepvliet 9 in Utrecht vind je precies dat. Deze royale en luxe woning uit 2023 combineert strak design met optimaal wooncomfort en een prachtige ligging in de geliefde wijk Rijnvliet. Met een woonoppervlakte van circa 173m² , meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een plek waar je direct thuis bent. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde 2. Recent gebouwd (2023) 3. Energielabel A++: duurzaam en toekomstbestendig 4. Luxe woonkeuken met kookeiland 5. Royale zolderverdieping met talloze mogelijkheden IS DE FLADDERIEPVLIET 9 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water, een uniek gevoel van ruimte en rust. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een grote kast of zelfs een werkplek. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles ademt hier comfort en luxe. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing: een grote open ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer, maar zich perfect leent voor meerdere functies. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of zelfs het creëren van meerdere kamers. Dankzij de dakramen en de dakkapel aan de achterzijde is ook hier veel daglicht aanwezig, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als werkruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, een barbecue met vrienden of een rustige ochtend met koffie. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. OMGEVING De woning ligt in de populaire en jonge wijk Rijnvliet in Utrecht. Deze wijk staat bekend om haar moderne architectuur, groene opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het centrum van Utrecht op korte afstand. De omgeving is perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2 en A12 en goede OV-voorzieningen richting Utrecht centrum. En misschien wel het mooiste: de ligging aan het water zorgt dagelijks voor een gevoel van rust en vrijheid. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2023 Energielabel A++ Vrij uitzicht over water Luxe keuken en badkamer 4 (mogelijk 5) slaapkamers Aangebouwde garage EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3545

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.