Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Frederik Hendrikstraat 91

3583VH Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 5.943

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 91 Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Frederik Hendrikstraat 91 en 93 vindt u dit royale dubbelwoonhuis met een heerlijke, zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Gelegen in een van de mooiste straten van Utrecht, komt hier alles samen: rust, karakter en een levendige sfeer. In het geliefde Utrecht-Oost, omringd door groen en charme, ervaart u het beste van stads wonen, met een verrassend gevoel van ruimte en sereniteit. De dag begint hier met het zachte gefluit van vogels en eindigt op korte afstand van het bruisende stadsleven. Met het Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en uitgestrekte natuurgebieden zoals Amelisweerd en Rhijnauwen om de hoek, woont u op een plek waar stad en natuur moeiteloos in balans zijn. Een omgeving die niet alleen praktisch is, maar vooral inspireert. Dit karaktervolle herenhuis maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en bestaat uit een ongesplitste boven- en benedenwoning. In de praktijk is het echter al jarenlang met veel plezier bewoond als één geheel, een warm en geliefd thuis waar met zichtbaar genoegen is geleefd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een opvallend brede hal met trapopgang, praktische trapkast en een ruim toilet. De royale woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voorkamer met open haard. De tuingerichte achterkamer wordt gescheiden door een moderne glazen wand. In de achterkamer zorgen een gezellige houtkachel en dubbele openslaande deuren voor een warme sfeer en een directe verbinding met de brede, zonnige achtertuin met houten schuur. De woonkamer verbreedt zich aan de achterzijde, waar tevens de gezellige woonkeuken is gesitueerd, voorzien van gangbare inbouwapparatuur. Opvallend detail zijn de twee trapopgangen, bij de voordeur en bij het toilet, die beide toegang geven tot de eerste verdieping en subtiel verwijzen naar de oorspronkelijke indeling van twee afzonderlijke woningen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een schuifdeur naar een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met een fraaie schouw en openslaande deuren naar een heerlijk terras over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren deze ruimtes met elkaar verbonden via en-suite-deuren. Deze zijn er nog en zijn eenvoudig weer in de originele staat te brengen. Aan de voorzijde is een functionele waskamer gesitueerd en aan de achterzijde ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Via een doorgang bereikt u een riante werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Hier vandaan leidt een speciale trap u naar een extra slaapkamer op de tweede verdieping aan de achterkant van de woning. Tweede verdieping Deze beschikt over een overloop met separaat toilet. Hier vindt u een bijzonder sfeervolle slaapkamer en-suite aan de voorzijde met een vaste kast. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een vaste kast en een fraaie schouw. Verder beschikt deze verdieping over een aparte keuken met doucheopstelling en nog een extra slaapkamer, wat deze etage zeer geschikt maakt voor diverse woonwensen. Al met al is dit een prachtig woonhuis met vele mogelijkheden! We nemen graag de tijd om je het te laten zien. Bijzonderheden: - Het betreft de Frederik Hendrikstraat 91 en 93; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning is circa 20 jaar geleden over de volle breedte uitgebouwd; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig; - Er zijn twee c.v.-ketels aanwezig (bouwjaar: 2014 en circa 2024); - Beschermd stadsgezicht; - Moderne elektra; - Er zijn twee gas- en watermeters aanwezig; - Er is één WOZ aanslag; - De dakbedekking is in 2015 vernieuwd; - Oplevering begin oktober 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via frederikhendrikstraat91.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,21%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
835 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.