Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Fregatstraat 175

3534RD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Fregatstraat 175 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning met gezellige leefkeuken, vijf slaapkamers, vernieuwde tuin met veel privacy én energielabel B! Gelegen in de populaire Schepenbuurt; een levendige buurt in Utrecht-West, vlak bij het water en leuke hotspots. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Sfeervolle keuken met glazen uitbouw - Gezellige tuin, recent vernieuwd - Vijf slaapkamers LOCATIE De woning ligt in het gezellige Utrecht-West, in de geliefde Schepenbuurt. De Cartesiusdriehoek; op een steenworp afstand, ontwikkelt zich razendsnel tot een bruisende stadswijk met creatieve ondernemers en fijne horeca. Op loopafstand vind je diverse leuke cafés en restaurants zoals De Nar, Soia Strand Oog in Al en Buiten bij de Sluis. Ook de recent geopende Hoogvliet ligt om de hoek. Het centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en station Zuilen is zelfs lopend goed te doen. Met de auto zit je bovendien zo op de A2, A12 of A27. INDELING BEGANE GROND: Het huis ligt aan het einde van een rustige straat, met zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de voorbijvarende bootjes. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met vrienden of familie. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde in de uitbouw met veel glas, wat zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging geniet je in de zomer volop van de zon. De tuin is recent vernieuwd met veel groen, nieuwe schuttingen en grote tegels voor een rustige, moderne uitstraling. Achterin vind je een ruime berging met sedum kruiden/bloemendak en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Hier tref je drie slaapkamers en een handige trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon; de kamer aan de voorzijde beschikt net als de eerste over een vaste kast. De derde, kleinere kamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is aan de achterzijde volledig opgetrokken, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je de cv-ketel en nog meer opbergruimte. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: “Wij hebben altijd met veel plezier in de Schepenbuurt gewoond. De buurt voelt aan als een dorp in een stad: rustige, kindvriendelijke wijk, met een actieve buurtvereniging. Ons huis zullen we missen vanwege de ruimte, prettige lichtinval, de gezellige tuin en het gemak van altijd kunnen parkeren voor de deur maakt het wonen hier extra comfortabel.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - De woning beschikt over veel opbergruimte - In 2024 zijn de platte daken vernieuwd en voorzien van extra PIR-isolatie (na afgifte energielabel B) - Bodemisolatie met EPS-parels - Airco op zolder (2023) - 8 zonnepanelen op het dak Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 28c ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3534

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.